Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Правда, выбор не слишком богат. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил рассмотреть, что предлагает подмосковный рынок на расстоянии 30-50 км от МКАД.

Выбор небольшой Предложений новостроек вблизи ж/д платформ не много, и не на всех направлениях можно найти такие проекты. Рассмотрим, из чего можно выбирать.

В Солнечногорском районе в поселке Поварово расположен ЖК «Поварово-Первый» - в 37 км от МКАД и в пешеходной доступности (900 м) до ж/д станции Поварово-1 Октябрьской железной дороги. «Время в пути на электричке, от ж/д станции Поварово-1 до центра столицы (Ленинградского вокзала) составляет около 1,5 часов, - рассказывает Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». - ЖК «Поварово-Первый» - это 11 монолитных жилых домов, школа, детский сад, паркинг и все необходимое для жителей: магазины шаговой доступности, отделения банков, салоны красоты. В ходе строительства жилого комплекса будет проведена масштабная реконструкция существующего микрорайона №1. Реконструкция квартала предлагает сооружения новых комфортабельных жилых домов и общественных зданий на месте старой и морально и физически устаревшей застройки». На начало апреля 2015 года в продаже представлены два корпуса – №1 и 2. Корпус №1 сдан государственной приемочной комиссии. Корпус №2 – находится на этапе активного возведения надземной части объекта, планируемый срок ввода в эксплуатацию назначен на III кв. 2015 года. Для продажи представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 41,1 до 93,4 кв. м, по цене от 2,2 до 5,1 млн руб.

В Солнечногорске Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», отмечает ЖК «Триумф» и ЖК «Шахматово-Парк» рядом с ж/д станцией Подсолнечная (чуть больше часа на электричке с Ленинградского вокзала). Стоимость квартир в ЖК «Триумф» от 2,8 до 5,4 млн руб., сдача госкомиссии – март 2016 г., по данным базы «Поиск недвижимости RealSearch.Ru».

По дмитровскому направлению эксперт называет ЖК «Пятиречье» рядом с ж/д станцией Турист, которая находится в часе езды от Савеловского вокзала. В «Пятиречье» максимальная площадь квартир составляет 192 кв. м. Строительство ЖК находится на стадии середины монтажа, сдача в эксплуатацию запланирована на конец 2015 года, цены - от 1,6 млн руб., по данным базы «Поиск недвижимости RealSearch.Ru».

Надежда Пьянкова, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис», Электрогорск, называет несколько новостроек в Электрогорске (75 км от Москвы, 1 час 50 минут на электричке с Курского вокзала). ЖК «Мой Город» (окончание строительства – III квартал 2015 г.), ЖК «Чкаловский» (дом сдан), ЖК на ул. Горького (окончание строительства – IV квартал 2015 г.), ЖК «Восточные зори» (дом сдан), ЖК «Стахановский» (окончание строительства – I квартал 2015 г.). Все объекты находятся в центре города, в шаговой доступности от ж/д станции Электрогорск. Рядом магазины, аптеки, школа, детсады, бассейн, фитнес-центры, салоны красоты, МФЦ.

В городе Электросталь в шаговой доступности от ж/д станций находятся следующие новостройки: ЖК «Новые Клюшки», ЖК «Новое Ялагино», ЖК «Северное Сияние». «Благодаря компактной «параллельно-перпендикулярной» застройке города новые жилые комплексы плавно вписываются в уже развитую инфраструктуру более старых микрорайонов, - рассказывает Станислав Руденко, руководитель офиса АН «Мегаполис-Сервис», г. Электросталь. - Рядом с новыми домами возводятся и новые социально значимые объекты (школы, детские сады и т.п.)». Электросталь находится в 40 км от МКАД. С Курского вокзала электричка идет 1 час 20 минут. В городе две ж/д платформы: Машиностроитель и Электросталь.

Как рассказывает Илья Степанищев, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис», Павловский Посад, новостройки Павловского Посада возводятся в шаговой доступности от станции Павловский Посад (время в пути до Курского вокзала – 1 час 20 минут), на расстоянии от 5 до 20 минут ходьбы. Это улицы Каляева, 1 Мая, Вокзальная. По информации Софьи Лебедевой, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в городе Наро-Фоминск (56 км от МКАД, 1 час 20 минут на электричке с Киевского вокзала до станции Нара) в реализации находится всего 3 жилых комплекса: ЖК «Новый квартал Бекасово», ЖК «Авиатор», ЖК «Никольский».