Продать офис

Продажа коммерческой недвижимости — предприятие непростое. В зависимости от места расположения, класса недвижимости, площади и прочих нюансов спрос сильно разнится. Также есть существенные различия, если офис, который необходимо продать, пустует или в нем работают арендаторы.

Наличие арендатора может стать существенным плюсом, когда покупатель офиса приобретает объект не для собственного пользования, а желая инвестировать средства в недвижимость. Во-первых, наличие действующих арендаторов избавляет покупателя от хлопот по поиску таковых. Во-вторых, покупатель наглядно может видеть, как работает объект, проверить его доходность и лично пообщаться с арендаторами. С другой стороны, наличие арендаторов может сузить круг ваших потенциальных покупателей, так как сразу отметаются те, кто ищет офис для себя. Также, чтобы продать офис при существующих договорах аренды, придется больше времени потратить на подготовку документации.

Теоретически продать офис можно и самостоятельно. Но только если вся документация на данный момент у вас в порядке, все вопросы по переводу объекта в нежилой фонд или регистрации права собственности на новый объект давно решены, вы не делали никаких перепланировок, использовали помещение по назначению, не отдавали в залог и т. д. В противном случае хождение по бесчисленным инстанциям может затянуться надолго и завершить процесс без помощи специалистов вряд ли удастся. На практике владельцы недвижимости, чтобы продать офис, обычно предпочитают сразу обращаться к специалистам по коммерческой недвижимости.

Специальный раздел портала ДОМажор — это место встречи тех, кто хочет купить и тех, кто хочет продать офис. Мы предлагаем всем, кто решил продать офис, добавить свой объект в соответствующий раздел базы и тем самым значительно ускорить процесс поиска покупателя.

ДОМажор — профессиональный ресурс для профессионалов на рынке недвижимости!