Элитарный портал недвижимости
Кризис вынудил мигрантов и молодых людей, лишившихся возможности платить за съемное жилье, покинуть столицу, что стало причиной падения спроса на аренду жилья и ее стоимости, утверждают эксперты. Журналист газеты «Московская правда» Роман Королев решил выяснить, как обстоят дела на практике.
Чтобы разобраться, насколько подешевело в Москве съемное жилье, журналист позвонил в первую попавшуюся риелторскую контору и попросил подыскать ему скромную «однушку» не дороже 25 тыс. руб. в месяц. Риелтор предложила сразу несколько вариантов на выбор. Среди них - приличная однокомнатная квартира на втором этаже дома в 10 минутах езды от станции метро «Речной вокзал» за 24 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг, которые оплачиваются дополнительно. Правда, внести оплату необходимо было сразу за первые три месяца. Кроме того, необходимо было оплатить страховой депозит в размере месячной платы и 100% комиссию агентству. Разумеется, такой вариант по карману далеко не всем.
Тогда журналист, чтобы сэкономить на комиссионных, попробовал искать квартиру самостоятельно, через интернет. На сайтах с объявлениями об аренде можно найти комнату за суммы от 10 тыс. руб. (столько стоит проходная комната рядом с метро «Коломенская» или «Тимирязевская») до 40 тыс. руб. (дизайнерский ремонт, метро «Арбатская» в шаговой доступности). Однокомнатные квартиры оценивают от 20 тыс. руб. за однушку в Мытищах, которую сдают на несколько месяцев, до 60 тыс. руб. за квартиру у метро «Славянский бульвар» с видом на яблоневый сад.
По словам экспертов, спрос на аренду жилья действительно упал. Однако многие так называемые антикризисные предложения по сути не являются таковыми, и снижение цен зачастую связано с их изначальной завышенностью.
«На рынке аренды, несомненно, есть антикризисные предложения, если их можно так назвать. Думаю, что чаще всего они антикризисные поневоле, - говорит управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE Вадим Ламин. - Собственникам срочно нужны деньги, либо они уезжают и спешат, либо какие-то другие причины. Есть объекты, особенно в центре, которые раньше сдавались по $10 - 15 тыс., а сейчас выставлены и не сдаются по $7 – 8 тыс. К сожалению, такова реальность и чаще всего нежелание собственников модернизировать эти квартиры до соответствия современным требованиям».
По словам эксперта, самые дешевые квартиры в Москве можно найти на окраинах и в неблагоприятных районах - сейчас их вполне реально снять примерно за 25 тыс. руб. в месяц