Элитарный портал недвижимости
Жительница Подмосковья Ольга Панженская, взявшая несколько лет назад ипотеку в валюте, из-за обвала рубля не в состоянии выплачивать кредит. Женщина опасается стать «бомжом с долгами» и требует поддержки от государства, о чем и написала в открытом письме президенту РФ Владимиру Путину.
Кредит на покупку небольшой трешки стоимостью 3,6 млн руб. многодетная мать взяла в 2008 году на 25 лет. Первоначальный взнос женщина выплатила из материнского капитала. Сумма кредита – $242,5 тыс. под 12% годовых. Ежемесячный платеж составляет $2,4 тыс. Только официальный курс американской валюты на момент получения кредита был 25,8 руб. за $1. На момент написания статьи он достиг 66,09 руб., пишет «ФедералПресс».
«Квартиру купили за 6,3 млн руб. За 6 лет мною выплачено банку 6 с лишним миллионов рублей. Основной долг по кредиту на сегодня – более 14 млн руб. ($217 тыс.). Начиная с весны прошлого года из-за растущего курса доллара я испытываю большие трудности по оплате ежемесячных ипотечных платежей. Понимаю, что курс доллара настолько вырос, что я не смогу исполнять свои обязательства перед банком», – рассказывает Панженская.
Выход один – отдать квартиру банку. Но другой квартиры многодетная семья не имеет.
«Государство обязано заботиться о своих гражданах. Государство обязано в самое ближайшее время поддержать валютных ипотечников», – категорично заявила женщина в своем письме российскому правительству.
По словам Панженской, товарищей по несчастью у нее более 100 тыс. – и это только валютные ипотечники.
«Прошлый год был для нас тяжелым, будущий станет катастрофичным», – признается Панженская, выражая мнение многих валютных заемщиков.
Некоторые депутаты Госдумы солидарны с валютными ипотечниками и призвали правительство и ЦБ поддержать заемщиков. Однако главный банк России не считает, что именно он должен оказывать помощь валютным ипотечным заемщикам: недавно был принят закон о банкротстве физических лиц, эту проблему может помочь решить финансовый омбудсмен, считают банкиры.
До обвала рубля брать кредиты в твердой валюте было выгоднее, чем в рублях, благодаря более низкой процентной ставке. Но подавляющее число заемщиков, сознавая рискованность такого продукта, не гнались за экономией. По оценке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на 1 ноября, по результатам третьего квартала 2014 года доля ипотечных кредитов в иностранной валюте составляет менее 0,1% от общего числа выданных кредитов, в общем объеме накопленной ипотечной задолженности в стране этот показатель равен 3,5%. Непогашенные ипотечные кредиты в иностранной валюте имеют около 25 тыс. заемщиков, из них около 4,6 тыс. просрочили платежи по кредитам на срок 90 дней и более. Средний размер валютного кредита составляет 10,9 млн руб. (в Москве — 19 млн руб.), что в 6,4 раза выше среднего размера ипотечного кредита в рублях, пишет «Коммерсантъ».