Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Сегодня у строящихся и запроектированных станций подземки предлагается довольно много новостроек - в Новой Москве, в Некрасовке, в Котельниках и Мытищах, да и в границах МКАД проектов тоже хватает, хотя здесь их  меньше – не так много внутри кольца свободных строительных площадок. В первой части этой статьи мы рассказывали о жилых комплексах у будущих станций метро в пределах МКАД, а сегодня обратимся к Новой Москве, Замкадью и ближайшему Подмосковью. Тем более что здесь предлагаются более бюджетные варианты по сравнению со «старомосковскими».

Замкадные предложения столицы Так, в Новомосковском АО, по данным Евгения Воронина, руководителя отдела продаж ГК «Астерра», идет активное строительство проектов «Переделкино Ближнее» и «Рассказово», которые находятся в пешей досягаемости от будущей станции метро «Рассказовка» (открытие намечено на 2017 г.).

ЖК «Переделкино Ближнее» - это один из самых масштабных проектов Новой Москвы, на территории которого планируется возвести порядка 87 домов, высотой от 4 до 25 этажей, а также богатую инфраструктуру: более десятка школ и детских садов, больницу и поликлинику со станцией скорой помощи, спортивный стадион и оздоровительный центр, культурно-досуговые предприятия, гаражи и паркинги, кинотеатр, кафе, рестораны и многое другое. К тому же особое внимание в этом проекте уделяется благоустройству территории – не зря его называют «город-парк», здесь запланированы парковые зоны отдыха с прудами, красивые цветники и аллеи.

Строительство идет в 6 очередей, и две первые очереди на сегодняшний день уже практически закончены, в некоторых корпусах даже идет заселение, а в других выбор квартир совсем не богат, да и в домах, относящихся к 3-й и 4-й стадиям строительства, ассортимент тоже небольшой. Достойный выбор есть лишь в корпусах 5-й и 6-й очередей. Здесь можно купить 1-3-комнатные квартиры с отделкой или без, площадью 37,2 - 84,9 кв. м, а минимальная стоимость предложения составляет 4,454 млн руб. Плюс до 31 января 2015 г. действует новогодняя акция – при 100%-й оплате можно получить скидку в 185 тыс. руб.

ЖК «Рассказово», конечно, не такой масштабный – он включает в себя лишь четыре 9-этажных многосекционных дома, но тоже отличается благоустройством и хорошей экологией, ведь проект находится по соседству с Ульяновским лесопарком, а из общей площади комплекса в 34 га шестую часть занимает уникальная заповедная зона. Также запланирован собственный парк, два водоема и даже зоопарк. Да и с инфраструктурой здесь тоже полный порядок: в проекте есть детские сады, школа, поликлиника, торговый и бизнес-центры, супермаркет и ресторанный комплекс, спортивные площадки-трансформеры и зона дрессуры собак, велосипедные и беговые дорожки. Квартиры же можно купить в двух корпусах, предлагаются 1-3-комнатные варианты площадью 37,5 - 97,4 м кв., различных планировок, с большими лоджиями и высокими потолками – от 3 до 3,5 м. А стоимость жилья начинается от 4,536 млн руб.

Ну а за пределами Новой Москвы стоит обратить внимание на Замкадный столичный район Некрасовка, где одноименная станция метро обещает открыться в 2017 г. В Некрасовке сегодня реализуются два масштабных проекта – микрорайоны «Некрасовка» и «Некрасовка-Парк». На территории ЖК «Некрасовка» планируется построить восемь жилых кварталов и самые разнообразные объекты инфраструктуры: 2 поликлиники, 10 детских садов, 7 школ, физкультурно-оздоровительный комплекс, 6 наземных автостоянок, детские и спортивные площадки и т.д., и, конечно, запланированы благоустроенные зоны отдыха. Но пока идет строительство 1-й очереди, в состав которой входят корпуса 10 и 11 кварталов, школа, детский сад и социально-культурный центр. В рамках первой очереди планируется построить 30 жилых корпусов, и сегодня уже готовы 3 из них в 10 квартале и 4 в 11 квартале, а также ведется строительство еще двух домов (по одному в каждом квартале). Квартиру (площадь 39,5 кв. м) в строящемся 2-м корпусе, по данным Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», можно купить по цене от 4,75 млн руб., а в построенном 17 корпусе стоимость однушки начинается от 5,297 млн руб.