Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Эксперты рынка новостроек отмечают, что вложение денег в покупку квартиры на первичном рынке жилья в условиях когда макроэкономические показатели выровнялись ( курс рубля по отношению к доллару вернулся на уровень показателей конца 2013 года) по-прежнему популярно у инвесторов.

Об этом сообщается в прес-релизе Департамента новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость.

Специалисты отмечают, что цены на квартиры на первичном рынке Москвы и Подмосковья в первом квартале 2014 года выросли примерно на 5%, и еще на 2% - во втором квартале текущего года. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен. И склонны считать, что до конца года в среднем по Москве и области цены на «первичку» вырастут на 15%.

При столь существенном росте цен, уменьшения спроса не наблюдается. Предложение же на первичном рынке ближнего Подмосковья выросло на 20%. Это произошло за счет старта продаж в новых корпусах уже выведенных на рынок объектов.

Самый высокий спрос на квартиры отмечается в новостройках МО, которые находятся на стадии строительства. После введения объектов в эксплуатацию стоимость жилья в них вырастет по оценкам экспертов на 30-40%. Повышенным спросом пользуются и квартиры с отделкой в уже введенных в эксплуатацию домах. Такую недвижимость сразу можно сдать без дополнительных финансовых вложений или перепродать. А риски инвестирования минимальны.

По-прежнему самыми ликвидными остаются квартиры в сегменте «эконом». Доля таких сделок по итогам 6 месяцев текущего года составляет 76% от общего объема.

Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость отмечает, что заметной тенденцией первого полугодия 2014 года стал повышенный спрос на ипотечные займы. По оценкам эксперта более половины всех сделок на первичном рынке совершается с использованием этого финансового инструмента.