Элитарный портал недвижимости
А кому они полагаются и на что могут рассчитывать жители Москвы и Московской области, решил выяснить «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».
Получатели субсидий Государственные субсидии на покупку жилья доступны далеко не каждому гражданину, но в то же время нельзя сказать, что случаи получения денежной помощи от государства единичны и на них можно рассчитывать только в особых случаях. Есть целые группы населения, которым положена субсидия - согласно московским правилам и федеральной целевой программе «Жилище».
Прежде всего, это столичные очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящие на соответствующем учете. Для московских очередников субсидия определяется на основании закона города Москвы от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и постановления правительства Москвы от 26.10.2004 г. № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища».
Размер государственной дотации рассчитывается исходя из норматива по площади жилья, нормативной стоимости квадратного метра жилого помещения (она определяется на основании анализа рынка) и срока нахождения на учете, а также зависит от права получателя субсидии на различные жилищные льготы (например, такие льготы есть у тяжелобольных граждан).
Норматив по жилой площади для одиноко проживающего человека - 36 кв. м, для семьи из двух человек – 50 кв. м; для семьи из трех человек – 70 кв. м; для семьи из четырех человек – 85 кв. м; для семьи из пяти и более человек – по 18 кв. м на каждого.
Размер субсидии в процентном отношении зависит от срока, проведенного в очереди, и права на жилищные льготы, которые определяется по таблице:
Таблица определения размера субсидий в процентах
Количество полных лет, прошедших после постановки на учет 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 и более лет Процент от нормативной стоимости жилого помещения Граждане, имеющие жилищные льготы 10 30 51 65 70 70 70 70 70 70 Общие основания 5 12 20 30 40 51 60 64 67 70На третий квартал 2014 г. стоимость квадратного метра жилья при расчете субсидии составляет 92 439 рублей. И таким образом, к примеру, для семьи из трех человек, простоявшей в очереди 5 лет и не имеющей никаких льгот, субсидия составит: 2 588 292 руб. А если семья простояла в очереди 10 лет, то она сможет получить 4 529 511 руб.
Также субсидии на приобретение и строительство жилья могут быть получены по программе «Жилище», в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы», утвержденной постановлением правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050. На помощь в рамках этой программы могут рассчитывать военнослужащие, служащие более 10 лет, в том числе уволенные в связи с возрастом, вышедшие на пенсию по возрасту сотрудники Государственной противопожарной службы, МВД России, ФСБ, ГУИОН, МЧС и федеральных органов налоговой полиции, члены семей военнослужащих, погибших в период прохождения военной службы, молодые семьи (в которых хотя бы одному супругу меньше 35 лет), молодые ученые (кандидаты наук не старше 35 лет и доктора наук до 45 лет, работающие в научных учреждениях не менее 5 лет), граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастроф, вынужденные переселенцы, граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, граждане, которые лишились жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, от террористических актов, ветераны Великой Отечественной войны. Все перечисленные группы получают субсидию в виде социальной выплаты, удостоверяемой Государственным жилищным сертификатом (ГЖС) или в виде единовременной денежной выплаты (ЕДВ).
Согласно закону размер данной субсидии, например, для молодых ученых определяется по формуле:
Рс=Раз*Рст, где:
Рс - размер социальной выплаты; Раз - размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты.
Здесь устанавливаются такие нормативы: по жилой площади для одиноко проживающего человека - 33 кв. м, для семьи из двух человек – 42 кв. м; для семьи из трех и более человек – по 18 кв. м на каждого.
Рст - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации. Она определяется для каждого региона Минстроем России раз в полугодие, и, например, на 1 полугодие 2014 года для Москвы составляла 90 400 руб., а для Московской области – 49 730 руб. (подробная информация есть в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 января 2014 г. № 7).
Таким образом, для семьи молодого ученого из трех человек, проживающей в Москве, субсидия должна составить: 18*3*90 400 = 4 881 600,
а для жителей Подмосковья: 18*3*49 730 = 2 685 420.
Для молодых семей субсидия рассчитывается исходя из расчетной (средней) стоимости жилья, которая определяется по формуле: СтЖ= Н * РЖ, где: Читать продолжение этой статьи (часть 2)