Элитарный портал недвижимости
Квартиры с отделкой давно перестали быть «привилегией» жилья премиум-класса. Современный покупатель уже не стремится приобретать «голые стены», чтобы потом долго и дорого производить ремонтные работы. Тем более, что современный «ремонт от девелопера» в корне отличается от так называемого «совкового»: проект разработан профессиональными дизайнерами, отделочные материалы – современные, а качество исполнения контролируется наравне с качеством строительства самого дома.
Кроме того, приобретая квартиру с отделкой, покупатель получает возможность начать пользоваться ей незамедлительно. Что особенно актуально для инвесторов, которые планируют сдавать ее в аренду, а также для переезжающих из других регионов.
В результате на сегодняшний день предложение квартир с отделкой есть практически в каждом проекте нового жилья эконом- или комфорт-класса.
Тем не менее, в апреле игроки рынка отметили существенный всплеск интереса потребителей к этому формату. Так, по данным компании «Континент», две трети сделок в ЖК «Рациональ» в Реутове пришлось на квартиры с готовым ремонтом. В других проектах компании в середине весны также произошел рост спроса на такое предложение.
По мнению, генерального директора компании «Континент» Галины Гараевой, это стало следствием роста инвестиционного спроса. «В самом начале года люди просто стремились вложить средства в недвижимость, уровень спроса был близок к ажиотажному, - поясняет Галина Гараева. – Сейчас на рынке остались покупатели, которые выбирают объекты для инвестиций более спокойно и тщательно. Соответственно, для целей последующей сдачи в аренду или перепродажи квартира с отделкой предпочтительнее: она более ликвидна и не требует дополнительных затрат.»
Еще одна причина роста интереса к «готовому продукту» - сезонная. Конец весны – оптимальное время для переезда: учебный год в школах и ВУЗах подходит к концу, а период отпусков еще не начался. «Однако, подобная мотивация характерна для тех, кто приобретает квартиры в уже построенных и сданных домах,» - добавляет Галина Гараева.
Сегодня цены в ЖК начинаются с отметки с 85000 рублей за «квадрат». А всего на покупку «однушки» потребуется 3,5 млн рублей.
ЖК «Рациональ», расположенный в Реутове, представляет собой два разноэтажных корпуса. Высотный 25-этажный корпус содержит широкий выбор небольших квартир: несколько вариантов однокомнатных квартир площадью от 38 до 45 кв.м, двухкомнатные – от 52 до 64 кв.м, а также трехкомнатные площадью 78 - 85 кв.м.
Во втором корпусе высотой в 8 этажей набор квартир существенно отличается от первого и ориентирован в большей степени на семьи с детьми. Здесь покупателям предлагаются, в основном, трех- и четырехкомнатные квартиры, площадь «двушек» начинается от 68 кв.м, а однокомнатных квартир нет вообще.
За счет такого набора планировок ЖК «Рациональ» станет одной из самых экономичных новостроек самого дорогого города Подмосковья.
Строительство ЖК началось в декабре 2013 года, ввод в эксплуатацию намечен на 2015 год.
Девелопер проекта – ООО «Норд-Вэй», риэлтор – компания «Континент». Концепция ЖК разработана группой компаний RRG.
Планируемый объем инвестиций - 3,5 млрд. рублей.