Элитарный портал недвижимости
В Германии местные девелоперы переделывают старые тюрьмы в жилые комплексы, пишут «Ведомости» со ссылкой на Financial Times.
В городке Лукау в одном из таких исправительных учреждений, переделанных в многоэтажку, почти 100 лет назад сидел революционер Карл Либкнехт. Преобразованием здания занялся девелопер Бэрбель Кольшток, который получил от властей субсидии в размере 2 млн евро. Теперь он сдает квартиры в аренду за 202-540 евро в месяц.
Пример тюрьмы в Лукау не единичен. Это связано с тем, что число заключенных, отбывающих наказание, снижается, а цены на недвижимость растут.
Строитель Штеффен Дерре планирует реконструировать тюрьму в местечке Зондерхаузен в Тюрингии. Здание XIX века напоминает старинный итальянский форт, считает он. На месте тюрьмы в 2016 году появится жилой комплекс на 12 квартир.
В Берлине недавно был реализован масштабный проект превращения тюрьмы Руммельсбург в жилой комплекс из 147 квартир, 20 таунхаусов и новый дом на 20 апартаментов. Общий объем инвестиций составил 34 млн евро. Большую часть жилья в комплексе выкупил девелопер Детлем Марун, который затем распродал квартиры и дома частникам и юрлицам.
«Это очень необычный проект, поначалу даже не верилось, что он будет таким успешным», - говорит Марун.
В то же время, браться за первую попавшуюся тюрьму девелоперы не готовы. Многие здания считаются памятниками истории и архитектуры, застройщики не хотят связываться с охранными обязательствами, согласовывать пристройку балконов и лифтов. Тем не менее немецкое правительство охотно субсидирует реконструкцию тюрем, предлагает застройщикам и собственникам исторических зданий налоговые льготы и другую помощь, добавляет издание.