Элитарный портал недвижимости
В трейд-ин можно сдать даже ипотечную квартиру
На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Интересные финансовые инструменты на рынке новостроек: как работает trade-in недвижимости?». На вопросы читателей отвечал директор департамента продаж недвижимости «Галс-Девелопмент» Игорь Быченок.
Услуга трейд-ин (продажа старого жилья в счет покупки квартиры в новостройке) появилась на московском рынке недвижимости в кризис. Чаще всего ее предлагают риелторы, так как они специализируются на продажах как первичного, так и вторичного жилья, имеют широкую клиентскую базу и больший ассортимент, чем застройщики (подробнее об этом читайте в статье «Как продать старое жилье с помощью компании и купить новое с минимальными потерями. Trade-in и взаимозачет»). Однако в последнее время девелоперы тоже проявляют инициативу и готовность осваивать вторичный рынок. Например, компания «Галс-Девелопмент» в начале 2014 года ввела эту услугу и в настоящее время создает внутри компании специальный отдел по реализации вторичных квартир.
«В рамках программы trade-in покупатель выбирает квартиру или апартамент в комплексах компании и предоставляет документы на имеющееся у него жилье, которое будет реализовывать департамент продаж «Галс-Девелопмент», а полученные от продажи средства пойдут на оплату нового жилья. Компания осуществляет юридическую поддержку и оценку продаваемой квартиры», - отмечает Игорь Быченок. При этом на время продажи вторичного жилья выбранная квартира бронируется за клиентом, а комиссия за продажу старой квартиры не взимается.
По словам Игоря Быченка, ограничений на квартиры, принимаемые в зачет новых, практически нет: «Необходимо иметь все документы на квартиру, которые позволят закрыть сделку». Речь идет о стандартных требованиях, предъявляемых к выставленным на продажу квартирам, и их юридической чистоте. Более того, на реализацию можно отдать даже ранее купленную квартиру в другой новостройке или жилье, которое покупалось в ипотеку. Правда, в этих случаях не должно быть ограничений со стороны застройщика, а банк, выдавший ипотеку, должен дать свое согласие на эту сделку, отмечает эксперт.
С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Интересные финансовые инструменты на рынке новостроек: как работает trade-in недвижимости?». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!
Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.
Следите за обновлениями раздела.