Элитарный портал недвижимости
На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Недвижимость при нестабильности рубля: что делать инвесторам и обычным покупателям жилья?». На вопросы читателей отвечали руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, управляющий партнер группы компаний «Глубина» Дмитрий Гусев и руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.
В ситуации снижения курса рубля для многих продавцов появляется соблазн привязать цену квартиры к доллару. По словам Дмитрия Гусева, это позволяет снять валютные риски. Однако на практике это не всегда срабатывает, так как желания продавцов противоречат возможностям покупателей. «Увеличение стоимости за счет изменения курса может негативно отразиться на спросе на квартиру», - предупреждает Владимир Богданюк.
Общая ценовая картина рынка подтверждает эту тенденцию. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с начала года к концу марта курс рубля упал с 32,7 до 36,4 рубля за доллар, то есть на 11%. За это же время долларовые цены на квартиры в Москве снизились примерно на 6%, а рублевые – подросли на 4%. «Из этого можно сделать вывод, что люди не готовы переплачивать за слабый рубль. Вы, конечно, можете попробовать привязать цены к доллару. Но, скорее всего, столкнетесь с тем, что потенциальные покупатели будут торговаться», - говорит Олег Репченко.
Интересно, что даже в сегменте дорого жилья привязка к доллару уже не столь очевидна, как была раньше. «В связи с нестабильностью рубля девелоперы вынуждены фиксировать ставку, создавая свой «внутренний курс», - отмечает Дмитрий Гусев. По словам Владимира Богданюка, так сейчас поступает большинство девелоперов элитной недвижимости.
С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Недвижимость при нестабильности рубля: что делать инвесторам и обычным покупателям жилья?». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!
Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.
Следите за обновлениями раздела.