Элитарный портал недвижимости
В Москве определились какие жилые дома при реконструкции можно будет надстраивать. Чиновники департамента градостроительной политики разработали «Методические рекомендации по реконструкции многоквартирных жилых домов с надстройкой верхних этажей», об этом проинформировали в пресс-службе департамента.
Предполагается, что разработанные рекомендации помогут заказчику-застройщику при подготовке градостроительной документации, получению технических условий на подключение к инженерным сетям, прохождению экспертизы, получению разрешения на строительство, оформлению земельно-имущественных отношений (общедолевая собственность).
Основные критерии для домов, подлежащих реконструкции с надстройкой - не более 5 этажей высотность, принадлежность объекта группе кирпичных (блочных) домов «сталинских серий», построенных по индивидуальным проектам, с использованием для перекрытий заводских конструкций из сборного железобетона.
Кроме того, удаленность от объектов УДС должна быть не менее 3 м, объект должен находится вне зон ограничения градостроительной деятельности и не иметь градостроительных ограничений.
Высота потолков в квартирах должна составлять около 3 метров, расчетный износ здания на текущий год – не более 50%, год постройки – с 1950 по 1965, включительно, а количество квартир – не более 40.
Ранее, руководитель департамента Сергей Лёвкин отметил, что область применения настоящих рекомендаций огромная. В настоящее время около 400 жилых домов общей жилой площадью 1 млн. кв.м в городе Москве могут быть рекомендованы для реконструкции с надстройкой.