Элитарный портал недвижимости
По данным столичного стройкомплекса, ежедневная трудовая миграция из Московской области в столицу составляет в среднем 1,3-1,5 млн человек, что создает перегрузку общественного транспорта и практически всех крупных трасс, соединяющих Москву с Подмосковьем. Эксперты компании «Домус финанс» назвали города Подмосковья, в которых сосредоточено наибольшее количество современных рабочих площадок для так называемых «белых воротничков» - сотрудников компаний, занимающихся нефизическим трудом.
К сожалению, пока уровень обеспеченности городов ближнего Подмосковья качественной офисной недвижимостью остается низким. Большинство бизнес-центров класса А и В+, в которых работают известные российские и международные компании, сосредоточено в пяти крупных городах области – Химках, Красногорске, Мытищах, Одинцово и Сколково.
«Химки – абсолютный лидер «заМКАДья» по количеству качественных бизнес-центров. Здесь полноценно функционирует не один десяток крупных офисных площадок, еще несколько находятся на стадии строительства. Все это соответствующим образом влияет на стоимость недвижимости в городе. Покупатели ценят тот факт, что здесь можно и жить, и работать, не тратя время на бесконечные поездки в Москву», - отмечает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш.
В ближайшие годы «офисный» фактор станет одним из ключевых для покупателей квартир в области, уверенны эксперты.
«На самом деле люди не так любят Москву, как многие думают. Все стараются поселиться поближе к рабочим местам.В течение 20 лет они создавались исключительно в центре города, и это огромная ошибка властей и девелоперов. Теперь, когда децентрализацию уже не остановить и офисы активно строятся за МКАД, покупатели жилья будут делать выбор в пользу тех городов, где развиваются локальные рынки коммерческой недвижимости», - объяснил Лепиш.
Ранее подмосковные власти сообщали о намерении создать свыше 1 млн кв.м офисов в ближайших к Москве городах, чтобы уменьшить маятниковую миграцию. В соответствии с их планами, на 1 тыс. жителей Подмосковья к 2015 году будет приходиться 1 тыс. кв.м офисной недвижимости. Первые крупные деловые центры, аналогичные «Москва-Сити», появятся в Одинцово, Красногорске, Котельниках и Железнодорожном.