Элитарный портал недвижимости
На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Итоги и прогнозы рынка недвижимости. Во что вложить деньги в 2014 году?». На вопросы читателей отвечали руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, управляющий ЗПИФ «НСКА Новостройки» Юрий Гольдберг и управляющий партнер группы компаний «Глубина» Дмитрий Гусев.
Цены на недвижимость в ближайшие годы, по мнению экспертов, вряд ли будут опережать инфляцию. Однако на рынке жилья есть способы инвестировать с большей прибылью – например, вложившись в новостройку. При этом у инвестора есть выбор из многих форматов и инструментов.
Например, Дмитрий Гусев наиболее удачным сегментом считает небольшие квартиры в малоэтажных многоквартирных комплексах. Эксперт рекомендует присмотреться к объектам на западе и северо-западе Подмосковья, а для минимизации рисков покупать жилье не на самых ранних стадиях строительства.
По мнению Юрия Гольдберга, оптимальный вариант для инвестиций до 30 млн руб. – ЗПИФ недвижимости: «Что касается законодательства по ЗПИФ для неквалифицированных инвесторов, то они не могут брать кредиты, закладывать имущество, все сделки контролируются регулятором и спецдепозитарием и т.д., т.е. средства пайщиков максимально защищены от злоупотреблений».
А вот на рынке загородной недвижимости, по единодушному мнению экспертов, заработать в настоящее время непросто. «Загородные объекты в большинстве случаев воспринимаются как второй дом, то есть необязательная покупка. Спрос на них повышается только в период экономического роста. Когда люди не уверены в росте доходов и завтрашнем дне в целом, они обычно предпочитают отложить покупку, даже если средства позволяют приобрести загородный дом сейчас. Поэтому сейчас это низколиквидный продукт», - отмечает Олег Репченко.
С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Итоги и прогнозы рынка недвижимости. Во что вложить деньги в 2014 году?». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!
Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.
Следите за обновлениями раздела.