Элитарный портал недвижимости
Купить трехкомнатную квартиру в сталинской высотке можно сегодня примерно за 40 миллионов рублей. Как сообщает пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость», на данный момент квартиры в знаменитых домах сложно отнести к элитному жилью. Современный покупатель привык к другим форматам комфорта и не готов платить десятки миллионов за жилую площадь, находящуюся даже в памятнике архитектуры мирового значения.
Средняя цена квадратного метра в знаменитых домах на сегодняшний день составляет 554,8 тыс. рублей. На продажу выставлен небольшой объем квартир. В основном это трехкомнатные квартиры площадью от 80 квадратов. Больше всего вариантов к продаже представлено в высотке на Котельнической набережной. Меньше в зданиях на Кудринской площади и около «Красных ворот».
По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» чем выше этаж в таких домах, тем выше стоимость квартиры. Каждый этаж прибавляет примерно 7% к стоимости квартиры, отмечают эксперты.
За 19 млн рублей можно приобрести однушку общей площадью 50 кв. м на втором этаже в высотке на Котельнической набережной. Квартира такой же площади но на более высоком этаже (16 этаж) в доме на Кудринской площади сегодня находится в экспозиции по цене в 31,1 млн рублей. Шестикомнатная квартира общей площадью 190 кв. м на 10 этаже в доме на Котельнической набережной обойдется покупателю 123,6 млн рублей.
Эксперты отмечают, что в общей сложности за год на вторичный рынок недвижимости выходит не больше 10 квартир сталинского архитектурного ансамбля.
Наиболее сложным представляется поиск и покупка квартиры выше 15 этажа. Но и это возможно.
Эксперты отмечают, что большой объем квартир в знаменитых высотках был выкуплен еще в начале 2000‑х годов с целью дальнейшей перепродажи, однако на рынке эти квартиры так пока и не представлены. Возможно, собственники ждут более благоприятного момента для продажи.