Элитарный портал недвижимости
Московские власти продлили сроки реконструкции 1-го и 2-го кварталов на Кременчугской улице (район Давыдково). Застройщик должен закончить постройку корпусов 13-13А к 1.05 2014, а корпусов 15, 16, 16А, 18-18А – к концу 2015 года. Соответствующий документ подписан Сергеем Собяниным.
В 2002 году был заключен инвестпроект, в рамках которого следовало провести комплексную реконструкцию 1-го и 2-го жилых кварталов в районе Давыдково, а также прилегающей территории внутри квартала. На участке земли на улице Кременчугская было запланировано долевое строительство жилых домов. Их общая площадь - 400 000 кв. м, Кроме того, должны быть построены социально-бытовые объекты. К финансированию 18-го корпуса денежные средства дольщиков привлекала «Миракс-Групп» (сейчас – корпорация Potok8) ООО «Аванта». В 2005 году эту корпорацию в 2005 ЗАО «ФЦСР» (основной инвестор) привлек к строительству в качестве соинвестора. В 2009 году договор с «Авантой» был расторгнут в одностороннем порядке по причине отсутствия финансирования и регулярного нарушения договорных обязательств. Это привело к судебным тяжбам. Разногласия, которые возникли между инвесторами, привели к тому, что корпуса не введены в эксплуатацию до сих пор.
Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста, сообщил: поскольку взаимоотношения между ООО «Аванта» и ЗАО «ФЦСР» являются спорами хозяйствующих субъектов, городские власти будут требовать, чтобы ЗАО «ЦФСР» закончило строительство, поскольку оно является основным инвестором.
В соответствии с решением ГЗК инвестор обязан заключить договор с теми физическими лицами, которые являются соинвесторами проекта, ДДУ без дополнительной платы. После того как договоры будут зарегистрированы в Росреестре, инвестор собирается заключить с дольщиками договоры цессии, в соответствии с которыми ООО «Аванта», привлекавшее в свое время дольщиков для строительства корпуса, должно оплатить договоры долевого участия.
23.09.2013 был подписан проект дополнительного соглашения к инвестпроекту, в который входят положения о защите прав соинвесторов. Сейчас этот проект прошел согласование в органах исполнительной власти. В ближайшее время его отправят в Тендерный комитет, где он будет оформлен и зарегистрирован.