Элитарный портал недвижимости
На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Как заработать на недвижимости: выгодные этапы инвестирования в жилье и ликвидные лоты». На вопросы читателей ответил руководитель службы продаж жилой недвижимости «Галс Девелопмент» Игорь Быченок.
По словам эксперта, при выборе качественной новостройки доходность может составить от 30% до 70% за весь период реализации проекта. «В среднем на строительство объекта уходит два-три года, при этом доходность в годовых составляет 20-25%», - говорит Игорь Быченок.
Чтобы выбрать выгодный объект для инвестиций, необходимо провести анализ рынка. «На сайтах брокерских компаний размещена аналитика по сегментам, нужно изучить проекты, реализуемые в выбранном районе и сравнить цены. Как правило, изменение цен происходит раз в квартал, если цены стабильно повышаются, значит, объект пользуется спросом. В среднем колебания цен могут составлять 3-10% как в рост, так и на снижение. В любом случае, жилье, купленное на стадии строительства, будет значительно дороже стоить на момент ввода здания в эксплуатацию», - отмечает эксперт.
После того как квартира сдана, можно ее продать, чтобы зафиксировать прибыль и при необходимости «переложить» деньги в другой объект первичного рынка. Или же готовую квартиру можно сдавать в аренду. В данном случае прибыль будет ниже, но и рисков меньше. По словам Игоря Быченка, в среднем доходность от сдачи жилья в аренду составляет 6-7% во всех сегментах.
С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Как заработать на недвижимости: выгодные этапы инвестирования в жилье и ликвидные лоты». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!
Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории. Следите за обновлениями раздела.