Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

О застройке нищенских кварталов думают в том числе и богатейшие компании ОАЭ. Однако многих возможных инвесторов останавливают цены.

Инвесторы из ОАЭ вновь участвуют в тендере на реконструкцию Дхарави, крупнейших трущоб в Азии, которые выставлены на продажу за 10 млн рупий ($177 тыс.), или 22,222 тыс. рупий ($372) за 1 кв. м, сообщает prian.ru со ссылкой на Emirates 24|7.

Продажа осуществляется через агентство недвижимости magicbricks.com. Трущобы Дхарави расположены в центре Мумбаи, а сортировка вторичного сырья, утилизация, производство кожи, швейная и пищевая промышленность стали их защитным знаком.

Планы по их реконструкции правительство Индии лелеет аж с 1998 года. Тогда власти штата Махараштра объявили о перепланировке 173 га трущоб по проекту архитектора Мукеш Мехта. Это вызвало рост цен, однако проект до сих пор есть лишь на бумаге и никуда не продвинулся с 2004 года. При этом от заинтересованных компаний поступает около 15 запросов в день на покупку земли или проведение работ.

Власти надеются, что стимуляция дешевого строительства и адекватное налогообложение поможет остановить рост трущоб.

Судя по объявлению, трущобы даже оснащены удобствами – есть мебель, туалеты. Однако экспертам все равно кажется, что цена 2,5 млн рупий ($43,8 тыс., или более 1,3 млн руб.) за 18,5 кв. м лачуг слишком оптимистична.

При этом стоимость лачуг с металлической или деревянной крышей возросла в два раза за последние два года.

Интересно, что ставки на элитную недвижимость в Мумбаи упали, и такие инвеститоры, как Lodha и Indiabulls RealEstate, предлагают скидки от 10 до 15%.