Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Тело бывшего миллиардера Бориса Березовского, проживавшего с 2000 года в Великобритании, было обнаружено его охранником в субботу 23 марта 2013 года в доме в местечке Аскот, расположенном в 39 км от Лондона. Этот достаточно небольшой по площади дом, оцениваемый юристами в 5 млн фунтов стерлингов (примерно $7,62 млн), фактически стал последним объектом недвижимости, которым был вправе пользоваться экс-олигарх, сообщает «Интерфакс».

При этом, по данным Генпрокуратуры России, в 2010 году опальный олигарх владел через аффилированные фирмы зарубежными активами на общую сумму 300 млн фунтов стерлингов (около $483,5 млн). Примерно половину этой суммы составляла недвижимость.

Однако за три года его имущество серьезно уменьшилось. Так, второй лондонский дом Березовского, расположенный в графстве Суррей, был продан за 25 млн фунтов стерлингов в конце 2012 года. Продажа в том числе объяснялась необходимостью оплаты судебных издержек по итогам громкого судебного процесса с Романом Абрамовичем. Как известно, Березовский рассчитывал получить с Абрамовича якобы недоплаченные ему за доли в «Сибнефти» и «Русале» $5,6 млрд. Но суд встал на сторону Абрамовича, и Березовский должен был оплатить судебные издержки, юристы оценили его долги примерно в 40 млн фунтов стерлингов.

Остальная недвижимость олигарха к весне 2013 года была заложена по долгам, общая сумма которых составляла порядка $305 млн, продана или арестована судами по тяжбам с родственниками его покойного партнера по бизнесу Бадри Патаркацишвили и другим делам. Этот список возглавляет, пожалуй, самый крупный актив олигарха – поместье на Лазурном берегу во Франции на мысе Антиб, Chateau de la Garoupe. Поместье, стоимость которого сегодня, по оценкам экспертов, составляет от 220-300 млн евро, было приобретено Березовским в конце1990-х годов.

Поместье включает земельный участок площадью 10,5 га, старинный замок, гостевые дома, хозяйственные постройки, а также причал. Усадьба была арестована по совместной инициативе Генпрокуратуры РФ и управления по борьбе с крупными финансовыми преступлениями Франции. Тем не менее на момент кончины олигарха официально Chateau de la Garoupe находилось в его собственности.

Вторым по размерам активом можно считать остров Fisher Island в Майами с указанной в судебных материалах оценкой в $100 млн. Этот объект в декабре 2004 года был приобретен структурой Euro Fund Properties, которой, по версии Березовского, владел он сам и Патаркацишвили. На сегодняшний день остров выступает залоговым обеспечением по банковским кредитам.

Березовский претендовал в судах еще на один объект недвижимости, которым, по версии олигарха, они с Патаркацишвили владели совместно - помещение элитного клуба Ajna Bar (бывший Budda Bar) в центре Нью-Йорка стоимостью $6 млн. Сейчас этот актив также является предметом судебных разбирательств между родственниками Патаркацишвили.

По данным лондонских юристов, на момент смерти Березовского у олигарха была масса необеспеченных займов, практически все имущество было заложено. Займы, по данным Forbes, Березовский тратил на содержание «команды обслуживающего персонала: юристов, клерков, специалистов по PR, охранников, которых в лучшие времена было около сотни». Огромные средства тратились на суды и содержание недвижимости. Значительные суммы уходили на семью.

В ближайшее время, по мнению «Интерфакса», возможны новые судебные тяжбы, на спорные активы будут претендовать кредиторы и родственники олигарха.