Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

На квартиры необычных форматов в настоящее время приходится 4% от общего объема предложения на рынке первичного жилья Подмосковья во всех сегментах. В абсолютных цифрах это около 1,7 тыс. квартир, говорится в исследовании компании Urban Group.

К редким форматам относят квартиры с необычными планировочными решениями: двухуровневые, мансарды, евроквартиры, квартиры-студии, круглые квартиры и даже квартиры на мосту и таунхаусы на 1-2 этажах с отдельным входом.

Пару лет назад квартиры редких форматов были представлены только в элитном сегменте в Москве, но в настоящее время они все активнее распространяются на рынке, в том числе и в сегменте бюджетного жилья Подмосковья. Так, по подсчетам компании, в сегменте экономкласса таких квартир в три раза больше, чем в бизнес-классе: 1,27 тыс. штук в эконом- и комфортклассе против 430 в бизнес-классе. При этом среди всего объема первичной недвижимости Московской области в бизнес-классе редкие форматы составляют 12%, а в доступном бюджете – не выше 3%.

С каждым годом спрос на необычные квартиры только увеличивается. Если раньше их покупали в основном люди артистичные, представители богемы, то теперь нетрадиционным по планировке жильем интересуются и обычные семьи с детьми или пожилыми родителями. Необычные квартиры в основном покупают женщины и мужчины в возрасте от 25 до 35 лет (45%). При этом 65% покупателей приходится на семейные пары из Москвы.

Стоимость необычных квартир зачастую не отличается от типовых, за исключением совсем редких форматов. Например, круглые квартиры с обзором 270 градусов, квартиры на мосту или таунхаусы на двух первых этажах с отдельным входом стоят на 5-25% дороже квартир обычных форматов.