Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

В городе Балашове Саратовской области на улице Спортивная за три месяца вырос неказистый дом, построенный по «канадской технологии». Дом местные жители уже прозвали «бараком для сирот», потому что жилье это планируется предоставить детям-сиротам. Только те въезжать в новые квартиры не хотят, пишет «Новая газета».

Длинное двухэтажное здание обшито сайдингом. Квартиры с отделкой мало чем отличаются – коридор, кухня, санузел, комната с кладовкой. Пахнет опилками и какой-то химией. Даже на улице слышно, как внутри разговаривают рабочие, а в квартирах – как разговаривают соседи через стенку. Плохую звукоизоляцию строители обещают «подправить» ремонтом. А с остальным в доме все нормально, уверены они - в кране есть горячая вода, батареи тоже горячие...

«Это новая технология, канадская — древесные панели с полистиролом, это как пенопласт, только твердый. В Канаде уже 30 лет не строят из кирпича!» — уверяет гендиректор Алексей Марциоха.

По его словам, это один из первых подобных домов в России. Толщина наружных стен составляет 150 мм.

Вот только дом этот точно не первый в России и не единственный. В Московском регионе подобные дома строят уже несколько лет. По преимуществу – частные, встречаются и очень дорогие варианты (см. «Быстровозводимые дома: канадские технологии внедряются в нашу жизнь. Вникаем в детали, изучаем процесс, отмечаем достоинства: тепло, просто, быстро»).

Компания-застройщик ООО «Стройтэкс» раньше занималась индивидуальным жилищным строительством, а летом фирма выиграла госзаказ, в конце августа приступила к работам, а в декабре дом был практически готов.

Как признается Марциоха, дом на Спортивной – пилотный, и если он пройдет госкомиссию, то фирма построит несколько таких же. Однако тех, кто должен поселиться в этих домах, квартиры не впечатляют. Из 16 сирот 10 отказались получать в них жилье. В частности, Иван Чуев, окончивший балашовскую школу-интернат в 2004 году, увидев «этот каркасно-щитовой «спичечный коробок», от жилья отказался, хотя для его получения ранее ему пришлось судиться. От квартиры по той же причине отказалась жительница Балашова Любовь Елистратова.

По мнению саратовских чиновников, дом получился «необычный».

«Мы пошли по пути скорейшего решения вопроса с помощью современных технологий. Это был пилотный проект. Дом по облику, естественно, отличается от традиционного жилья, к которому привыкли в нашей климатической зоне», — заявил зампред областного правительства Сергей Канчер.

Скандал с «бараками для сирот» всколыхнул интернет после записи в ЖЖ IT-специалиста из Москвы Вадима Преслицкого, который сделал фотографии «нанодома» и разместил их в своем блоге.

Кроме того, блогер привел и сумму строительства квадратного метра в таком доме – 24,85 тыс. руб. При этом квартира в 39 кв. м оценивается в 926 тыс. руб.

Для сравнения: цена такой же квартиры в кирпичном доме 2000 года постройки составляет 700-750 тыс. руб., а в элитном доме в центре Балашова - 25-28 тыс. руб. за «квадрат».