Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Владельцы участков земли в Воскресенском районе Московской области вдруг превратились в миллионеров – за пару лет кадастровая стоимость участка выросла в несколько десятков раз, пишет «Московский комсомолец».

В 2010 году многие жители Подмосковья и Москвы приобрели участки рядом с селом Петровским. Вместе с документами на собственность выдавалась кадастровая выписка на участок с показателем кадастровой стоимости - 94,92 руб. за 1 кв. м. Однако спустя 2,5 года кадастровая стоимость земли у села Петровское Воскресенского района увеличилась в 25 раз.

В результате участки, которые пару лет назад приобретались за 150 тыс. руб., стали стоить под 3 млн руб. Дачники, садоводы и огородники должны были бы плясать от радости, но не тут-то было. Продать землю по кадастровой стоимости они не могут -  кто же купит 15 соток по такой цене в 100 км от Москвы. Притом что добираться до «фазенды» придется по загруженным Рязанке или Волгоградке.

Теперь владельцам «золотых наделов» придется раскошеливаться на налоги, которые вырастут с 300 руб. в год до ощутимых 7 - 12 тыс. 

Собственники обратились за разъяснением в воскресенский отдел ФГУ «Кадастровая палата» и к директору ФГУ «Кадастровая палата» Московской области. Выяснилось, что кадастровая стоимость в Воскресенском районе считалась как среднее арифметическое между максимальной и минимальной ценой земли в разных уголках Подмосковья, в результате чего в Воскресенске кадастровая стоимость составила 2,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Собственников такой ответ не устроил – разница в стоимости земель на Рублевке и на подмосковной «окраине» может отличаться в сто раз.

Собственники считают, что документы, на которые ссылается Росреестр, противоречат Земельному кодексу РФ, который устанавливает, что определение кадастровой стоимости должно быть связано с рыночной стоимостью земли.