Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Как сообщил генеральный директор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Александр Семеняка, выступая на конференции "Ипотека и жилищное строительство: катализаторы экономического роста" в понедельник, развитие ипотеки никак не влияет на рост цен на недвижимость.Ссылаясь на данные Росрегистрации, А.Семеняка отметил, что в 2005 году в России было зарегистрировано более 78,6 тыс. ипотечных договоров, что составляет 4% всех сделок с недвижимостью в РФ и занимает 2,4% стоимости общего объема сделок."Как вы видите, при таких объемах очень трудно влиять на рынок, и оснований говорить о том, что ипотека является дополнительным фактором взвинчивания цен на недвижимость, нет", - отметил А.Семеняка.По его словам, ипотека "в какой-то степени может служить субъективным предлогом для повышения цен". "Когда наше ставропольское представительство только начало работать, туда пришли 10 человек, которые захотели купить жилье с помощью ипотеки. После этого риэлторы в Ставрополе, вероятно, сговорившись, подняли цены на жилье, но, как вы понимаете, это субъективный, а не объективный рыночный фактор", - отметил А.Семеняка.По словам А.Семеняка, наиболее быстрыми темпами в 2005 году ипотека развивалась в Брянской области, где каждая пятая сделка с жильем была проведена с помощью ипотеки. Кроме того, по его словам, большое количество сделок с недвижимостью с использованием ипотеки было зарегистрировано в Москве, Московской области, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сообщает ИА «Интерфакс».