Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

На бывшей территории промзоны неподалеку от Алтуфьевского шоссе в районе Отрадное будет построен многофункциональный жилой комплекс. Соответствующее распоряжение принято правительством Москвы.

Городское правительство еще в 2004 году решило освоить производственную территорию по адресу: Высоковольтный проезд, вл. 1. Для этого была ликвидирована часть производственной зоны площадью 5,68 га, а действующее производство перенесено на оставшуюся часть территории. На освободившейся территории было запланировано возвести жилой комплекс с детским садом, подземными автостоянками и многоярусным гаражом.Новым распоряжением правительства Москвы предусматривается строительство в 2006-2009 годах комплекса суммарной поэтажной площадью 133 тыс. 750 кв. м. Общая жилая площадь комплекса составит 92 тыс. 295,29 кв. м. В комплексе будет детское дошкольное учреждение на 125 мест и гараж на 550 машин. В рамках инвестпроекта будет также спроектирована и возведена пристройка на 300 мест к зданию прогимназии номер 1709, расположенной по соседству на улице Бестужевых.

Инвестором проекта выступит ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой», оформившее договор долгосрочной аренды сроком на 49 лет на участок площадью 45 тыс. 483 кв. метр.

Согласно документу, инвестор перечислит в бюджет Москвы $61 млн. 270 тыс. в счет компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Из этой суммы будут вычтены затраты инвестора по возведению социальных объектов, передаваемых городу, а также на строительство городских магистральных инженерных коммуникаций.После окончания строительства вся жилая площадь и гараж передаются в собственность инвестора, а детский сад и пристройка к зданию прогимназии достанутся городу. Нежилые помещения, за исключением частной собственности третьих лиц, передаются инвестору за снесенные здания и сооружения, принадлежащие ему до сноса.

В распоряжении городского правительства отмечается, что инвестор согласен в случае необходимости продать часть жилья по рыночным ценам организациям, которые участвуют в реализации инвестпроектов, включающих снос ветхих пятиэтажек в Алтуфьеве, пишет М2.