Элитарный портал недвижимости
Группа компаний "Метрополь" - новый владелец старой и новой площадок ОАО "Москвич" планирует строить на его территории коммерческую недвижимость, жилье и выделить часть территории под сборку автомобилей.
"Мы собираемся использовать выкупленное имущество в соответствии с московским градостроительным планом, в частности, на новой площадке развивать производство автомобилей и запчастей к ним, а на старой площадке - строить жилье, офисы и торговые площади", - сказал генеральный директор инвестиционно-финансовой компании (ИФК) "Метрополь" Михаил Слипенчук в понедельник в интервью агентству "Интерфакс-Недвижимость". По словам М.Слипенчука, объем инвестиций в строительство жилья на территории старой площадки "Москвича" может составить около $1 млрд. "Будем в течение года готовить необходимую документацию. Затем в течение следующих двух лет может быть все построено", - сказал собеседник агентства.
Гендиректор "Мосстроймеханизации-5" Обид Ясимов, чья компания производила рекультивацию земли под строительство жилья в Марьинском парке, считает, что подготовка почвы для застройки производственных площадей "Москвича" может обойтись девелоперу в несколько миллионов долларов на гектар в зависимости от глубины снимаемого грунта и его состояния.
О.Ясинов пояснил в интервью "ИФ-Недвижимость", что стоимость работ зависит от состояния и объема замещаемого грунта. "В Щербинке, где рекультивировалась территория автобазы, мы планировали изначально вывозить грунт до глубины семь метров, а получились все 16", - поясняет он. "Приобретение имущества ОАО "Москвич" является логическим продолжением развития девелоперских проектов группы компаний "Метрополь", - говорится в распространенном в понедельник сообщении пресс-службы. - На сегодняшний день объекты недвижимости составляют около 15% всех активов группы, причем расположены они как в России, так и за рубежом".
"Хочется особо подчеркнуть, - отмечается в документе, - что дальнейшая эксплуатация приобретенных площадей будет осуществляться ГК "Метрополь" в строгом соответствии с существующей градостроительной концепцией развития г. Москвы. Руководство группы "Метрополь" не исключает возможности, при которой наряду с вложением собственных средств в строительство недвижимости, будут привлекаться и средства сторонних инвесторов. Планируемый срок освоения приобретенной территории по предварительным расчетам составит около двух лет". Как сообщалось ранее, управляющая компания "Метрополь", одержавшая победу на торгах по продаже 54 объектов недвижимости ОАО "Москвич", предложила за них 5 млрд 554 млн 711 тыс. рублей.
Как сообщается в официальном пресс-релизе ОАО "Федеральная фондовая корпорация" - организатора торгов, "в торгах приняли участие две компании, подавшие заявки и перечислившие задатки в установленные сроки, в соответствии с действующим законодательством РФ и процедурой приема заявок, утвержденной Комитетом кредиторов ОАО "Москвич".
Начальная цена продажи лота составила 5 млрд 506 млн 711 тыс. рублей, шаг аукциона - 2 млн рублей. Таким образом, окончательная стоимость превысила начальную цену на 48 млн рублей. Общая площадь объектов, расположенных как на старой площадке АЗЛК (Волгоградский проспект, вл. 32), так и на новой (Волгоградский проспект, вл. 42), составляет 750 тыс. кв. метров.
"Москвич" в настоящее время не ведет производственной деятельности. Контрольный пакет акций ОАО "Москвич" (60,36%) принадлежит государству.