Элитарный портал недвижимости
ИА REGNUM, со ссылкой аналитическую службу ИА DAILYSTROY, пишет о том, что за предыдущую неделю стоимость жилья на московском рынке недвижимости не изменилась.
Продолжаются незначительные колебания параметра средневзвешенной цены за квадратный метр на уровне $5030 - 5080. На конец января 2007 года она составила $5066. В разрезе сегментов ситуация также не меняется. Средняя цена за квадратный метр в сегменте бизнес-класса достигла $5370, эконом-класса $4180, жилья с низкими потребительскими свойствами - $3648 за квадратный метр. Расчет изменения цен за январь также показывает стабильность цен на квартиры в столице. Февраль будет пятым по счету месяцем стабильности.
На первичном рынке жилья средневзвешенный рост цен на новостройки за прошедший месяц остался фактически на нулевом уровне - 0,2%. Для оценки тенденции на рынке был использован именно этот показатель, который отражает средневзвешенное отклонение прироста цены за период.
Известно, что цена в новых домах нетиповых проектов сильно зависит от этажа, на котором расположена квартира. Иногда различие достигает 30-40%. Поскольку предложение новостроек невелико, любая продажа нескольких квартир на верхнем этажах резко понижает среднее значение. Поэтому сознательно приводится понятие уровень цен, абстрагируясь от понятия "среднее". Уровень цен в сегменте домов бизнес-класса составляет $5682, сегменте эконом-класса - $2938.
На рынке подмосковной недвижимости за прошедший месяц цены росли с большей определенностью и достаточно высокими темпами. С начала года рост цен составил 2,5% для первой зоны удаленности от МКАД (города спутники), 3,8% - для второй зоны и 1,2% - для третьей зоны. Средняя стоимость квадратного метра вплотную подошла к отметке $3000 за квадратный метр, составив на конец января $2963. Скорее всего переход через очередную круглую, "психологическую" отметку произойдет в первой половине февраля.