Элитарный портал недвижимости
Как пишет "Коммерсант", "Газпромстрой" заключил крупнейшую сделку на рынке офисной недвижимости. Компания приобрела у Mirax Group почти 102 тыс. кв. м площадей в строящемся на Кутузовском проспекте в Москве комплексе "Миракс Плаза". Суммасделки составила около $650 млн.
"Газпромстрой" приобрел 71 тыс. кв. м офисных площадей и 1,5 тыс. машиномест. Купленные площади в дальнейшем будут перепроданы или сданы в аренду компаниям, специализирующимся в промышленном строительстве и нефтегазовом секторе.
Общая площадь "Миракс Плаза" – 368 тыс. кв. м (наземная часть – 250 тыс. кв. м). Строительство комплекса началось в декабре прошлого года, а ввод в эксплуатацию намечен на 2012 год.
Mirax Group (ранее "Строймонтаж") основана в 1994 году. 90% акций принадлежит президенту корпорации Сергею Полонскому, 10% – Артуру Кириленко. Крупнейшие проекты: реконструкция района Фили-Давыдково (1,2 млн кв. м), строительство на месте высоковольтных линий электропередачи на северо-востоке Москвы совместно с РАО ЕЭС и "Интеко" (1 млн кв. м) и строительство "Федерации". Стоимость активов, по собственным данным, $4 млрд.
Участники рынка называют покупку "Газпромстроя" крупнейшей в истории офисного рынка. Вторую по величине сделку заключил в 2005 году Внешторгбанк – за 63 тыс. кв. м в башне "Федерация" он заплатил Mirax Group $250 млн, что соответствует примерно $4 тыс. за 1 кв. м. Третье место принадлежит компании "Промышленные инвестиции", которая приобрела в начале 2006 года 40 тыс. кв. м в бизнес-центре класса В "Новосущевский" за $55 млн, то есть по $1,4 тыс. за 1 кв. м.