Элитарный портал недвижимости
На сегодняшний день на территории Российской Федерации зарегистрировано и действует около 270 тысяч строительных компаний. Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман считает, что строительный рынок РФ необходимо подвергнуть серьезной ревизии. По его мнению, в России должны остаться 50-60 тысяч строительных компаний..
"Должны остаться только компании, которые своими оборотными средствами смогут гарантировать все виды ответственности, включая имущественную", - сказал Кошман в интервью РИА Новости.
По его словам, механизм отбора строительных организаций содержится в подготовленном ассоциацией совместно с депутатами Госдумы проекте закона о саморегулируемой организации в строительной отрасли, который сейчас проходит экспертизу в аппарате правительства.
Кошман отметил, что "цена" вхождения компаний на строительный рынок будет варьироваться в разных регионах и в зависимости от строительного профиля. Так, пояснил он, строители элитного жилья и бизнес-центров в Москве и Санкт-Петербурге должны будут владеть капиталом не менее $200 миллионов, а для строителей стандартных панельных домов достаточно $1,5-2 миллионов.
Законопроект предусматривает также обязательное страхование рисков застройщиков и создание соответствующего компенсационного фонда.
"Когда у застройщиков будет круговая ответственность, тогда у нас не будет ситуаций с обманутыми "дольщиками" (соинвесторами строительства жилья)", - сказал Кошман.
По разным данным, в России насчитывается от 70 тысяч до 100 тысяч обманутых дольщиков.
Глава ассоциации сравнил строительные рынки России и Китая.
"В России действуют 270 тысяч строительных организаций, а в Китае всего 46 тысяч. Мы в прошлом году ввели в строй 43 миллионов квадратных метров жилья, а китайцы - 1,3 миллиарда. При том что правительство Китая сдерживает строительный бум", - сказал Кошман.
Он считает недопустимой ситуацию, когда в России "два-три человека объединяются и получают лицензию на строительство".