Элитарный портал недвижимости
Как сообщает "Интерфакс", российская девелоперская компания ОАО "Полишелк" построит бизнес-парк Riga Land на Новорижском шоссе площадью 120 тыс. кв. метров, об этом сообщили агентству в компании Knight Frank, являющейся консультантом проекта.
В компании уточнили, что завершение строительства первой очереди бизнес-парка площадью 48 тыс. кв. метров планируется к концу 2007 года. Объем вложений в проект не раскрывается.
Бизнес-центр расположится в 7 километрах от МКАД. Площадь его офисной части составит 80 тыс. кв. метров, площадь конгресс-центра - 3,5 тыс. кв. метров. Кроме того, в комплексе расположится бизнес-отель на 250 номеров, ориентированный на международный уровень и фитнес-центр с бассейном площадью 2,5 тыс. кв. метров.
В компании Knight Frank уточнили, что информация об операторе отеля в Riga Land "на данный момент остается закрытой", управлять фитнес-центром будет компания "Фитстудио".
Помимо офисных зданий, отеля и фитнес-центра, на территории комплекса будут отделения банка, магазины, кафе и рестораны.
Инфраструктура Riga Land также включает наземную и подземную парковки, рассчитанные на 3 тыс. машиномест.
Консультант Knight Frank Евгения Лучицкая рассказывает, что ставки аренды без учета НДС, эксплуатационных и коммунальных платежей составят в бизнес-центре порядка $360-450 за 1 кв. метр в год.
Эксперт оценивает объем инвестиций в проект на уровне $150-200 млн и присваивает комплексу твердый B класс.
Специалист указывает, что сочетание в комплексе таких компонент, как офисы, гостиница, конференц-залы и поддерживающей инфраструктуры в виде ресторанов, фитнес-центра является достаточно типовым для крупного бизнес-парка. "Эффективность функционирования комплекса в целом и каждой из его компонент будет зависеть от того, достигнуто ли оптимальное соотношение между объемами функциональных составляющих комплекса, иными словами - от качества концепции", - заключает специалист.
ОАО "Полишелк" - российская девелоперская компания, предоставляющая весь спектр соответствующих услуг - от разработки проекта до строительства и управления объектами. В число реализованных проектов "Полишелка" входят строительство административно-коммутационного центра на Кавказском бульваре на юге Москвы, реконструкция производственных площадей завода по производству теплоизоляционных материалов и строительство складского терминала в поселке Румянцево Московской области, ввод в эксплуатацию логистического центра для компании "Юнимилк" в поселке Бекасово Московской области, проектирование и строительство административного и производственно-складского комплекса в городе Химки Московской области.