Элитарный портал недвижимости
Бывшая гостиница "Советская" на Ленинградском проспекте столицы продана структуре известного девелопера Шалвы Чигиринского на торгах, проведенных во вторник на площадке СГУП по продаже имущества Москвы, за 1 млрд 637 млн 375 тыс. 319 рублей (около $63 млн).
Как сообщает "Интерфакс", новым владельцем здания по адресу: Ленинградский проспект, д.32/2 стала частная акционерная компания с ограниченной ответственностью "Советский Лимитед", представитель которой участвовал в торгах под N10. Ее соперником был представитель ООО "Дальневосточная нефтегазовая компания", участвовавший в аукционе под номером N50.
Компания-победитель зарегистрирована на Кипре и имеет достаточно сложную юридическую форму собственности.
Официальный представитель "СТ-Девелопмент" подтвердил агентству "Интерфакс-Недвижимость", что компания "Советский Лимитед" представляет интересы Шалвы Чигиринского, структуры которого, в частности, занимаются реконструкцией гостиницы "Россия", работают над проектом "Новая Голландия" в Санкт-Петербурге, а также готовятся к строительству самого высокого небоскреба в Европе "Башня Россия" в деловом центре "Москва-Сити" и др.
По словам собеседника агентства, новый владелец планирует проведение реконструкции гостиницы. "Проект реконструкции будет разрабатываться в ближайшее время", - сказал он. Предварительную стоимость работ представитель "СТ-Девелопмент" не назвал.
В то же время представитель ООО "Дальневосточная нефтегазовая компания" сразу после аукциона не смог назвать или хотя бы предположить, кто стоит за компанией-победителем.
Представитель ООО "Дальневосточная нефтегазовая компания" сообщил агентству, что доволен проведенными торгами, несмотря на то, что лот ему не достался. На вопрос, почему проигравший участник торгов не продолжил аукцион, и исчерпал ли он свой планируемый финансовый лимит в ходе торгов, собеседник агентства отметил, что, так как лот имеет обременение, торговаться далее не имело смысла.
Здание гостиницы, построенное в 1911 году, представляет собой 4-этажное нежилое строение общей площадью 18236 кв. метров. На аукционе было выставлено 14 тыс. кв. метров здания, то есть его гостиничная часть. Причем гостиница перепрофилирована не будет. Еще 4 тыс. кв. метров - это ресторан, который не затрагивался на торгах.
По условиям конкурса, шаг аукциона составлял 30 млн рублей (около $1,2 млн). Обе участвовавшие в торгах компании внесли за участие в аукционе 20% от стоимости лота, т.е. 237 млн 475 тыс. 64 рубля. Это сумма задатка, необходимая для участия в торгах. До последнего момента собственником гостиницы являлась Москва в лице департамента имущества столицы.
Как рассказал руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков, гостиница была выставлена на торги, так как она не была рентабельной для города.
В.Авеков сообщил, что доволен тем, как проходили торги, доволен результатом аукциона. Он напомнил о событиях, предшествовавших аукциону. Нынешний арендатор и управляющая компания гостиницы "Советская" ООО "Отель "Советский" препятствовал проведению состоявшегося аукциона.
В.Авеков напомнил, что ООО "Отель "Советский" в 2005 году выиграл один из судов, когда в своем иске к департаменту имущества требовал, чтобы город зачел стоимость произведенных управляющей компанией - арендатором ремонтных работ стоимостью около 400 млн рублей.
По словам В.Авекова, затем последовало несколько судебных решений, и в результате департамент имущества благодаря поданной ранее апелляции получил право выставить здание гостиницы "Советская" на открытые торги.
В то же время, как сообщил "Интерфаксу" источник в департаменте городского имущества, некоторое время назад ООО "Отель "Советский" требовал выкупить отель "Советский" у города без проведения торгов за 32 млн рублей.
По условиям аукциона, новый владелец здания на Ленинградском проспекте обязуется заключить договор аренды с ООО "Отель "Советский" сроком по 1 января 2018 года.