Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Москва строится… Кажется, сегодня в столице можно подыскать себе жилье на любой вкус: пентхаусы, таунхаусы, коттеджи, малоэтажные дома и огромные жилые комплексы, соразмерные по площади с целыми районами. Пожалуй, наиболее богатый выбор квартир - на рынке дорогого, элитного жилья. Здесь можно долго выбирать между обаянием старинных пятиэтажек в самом центре города или высококлассным сервисом современных жилых комплексов, тем более что последние в столице растут, как грибы. Лично я бы предпочла комфорт новенькой квартиры сомнительной элитарности тусклых полувековых построек. Впрочем, спорить можно долго, лучше пойти и увидеть все своими глазами, а потом, не скрывая ни единой детали, поведать вам обо всем увиденном.

Из всех новостроек бизнес-класса мой выбор пал на нашумевший жилой комплекс «Измайловский». Много бурных толков вызывало его затянувшееся строительство, а обсуждения проблем, связанных с появлением жилого массива-монстра посреди тихого зеленого уголка Москвы, до сих пор можно выудить на форумах в Интернете. Когда строительство еще только планировалось, и красочная фотография макета будущего комплекса красовалась над разрытым бездонным котлованом, заполненным землей и песком, местная общественность гудела от возмущения. Теперь же два (из четырех запланированных по проекту) устремленных ввысь корпуса-башни, очаровали даже самых консервативных жителей района.

Но, обо всем по порядку… Самый близкий путь до жилого комплекса «Измайловский» для людей, перемещающихся на метро, - пешком от станции «Измайловская»; для автомобилистов, видимо, удобнее заезжать с достаточно оживленной Первомайской улицы. Я, как человек пеший, выбрала первый вариант пути. Надо сказать, что даже очень размеренным шагом, оглядываясь по сторонам и изучая инфраструктуру района, я добралась до пункта назначения за 5 минут, что немаловажно для людей, ценящих время. Да и на поиски объекта у меня не ушло ни минуты: его 35-этажные корпуса, словно башни королевского замка, возвышались над расположившимся вокруг низкорослым районом.

К «Измайловскому» я пробиралась сквозь тихие улочки старых соседних дворов. Еще издали почувствовала еле уловимый запах свежей краски, услышала грохот грузовиков и бодрые голоса строителей. Сразу ощущается, что работа идет полным ходом. Как будто все вокруг замерло, остановилось и только там, в глубине района, где возводится «Измайловский», кипит жизнь.

В соседях у великана уснули пятиэтажки с характерными тенистыми двориками, самодельными палисадниками, лавочками во дворе, где днем отдыхают бабушки, а вечерами собирается местная «золотая молодежь». Большая половина домов достаточно старая, построенная, наверное, еще в хрущевские времена, но есть и несколько молодых построек уже со стеклопакетами, кондиционерами и сигнализацией. Некоторые дома напоминают дворянские усадьбы с кованными ажурными решетками, как будто сохранившиеся еще с XIX века.

Впрочем, район Измайлово имеет глубокие исторические корни. В XIV-XV веках на месте этих вполне заурядных жилых кварталов находились охотничьи угодья знатных бояр и царская резиденция, а в XVI веке хозяином этих владений стал родоначальник царской династии Романовых – Никита Романович Захарьин-Юрьев. Во времена имперской России здесь раскинулись роскошные дворянские поместья, где возделывалась земля, строились парники, разбивались виноградники, вино, с которых попадало прямо к царскому столу. Так что место, на котором теперь возводится новостройка, по-настоящему знатное. Не даром, даже в адресе комплекса присутствует слово «владение». Тут волей не волей, почувствуешь себя настоящим боярином.

Уже сейчас, на незавершенном этапе строительства, видна вся мощь и грандиозность будущего жилого комплекса «Измайловский». Весь он выполнен в кирпично-красных теплых тонах с розовато-персиковой отделкой балкончиков, что смотрится очень свежо и сочно. За высоким строительным забором невозможно разглядеть то, что располагается ниже третьего этажа, но по задумкам инженеров-проектировщиков инфраструктура комплекса должна стать поистине грандиозной! Все четыре корпуса будут объединены стилобатом, где разместятся сервисно-бытовые службы, спортивный центр, торговый комплекс с супермаркетом, кафе и рестораном, а также трехуровневый подземный паркинг, детский городок и регулярный английский парк с подстриженными газонами и самшитовым кустарником. Сейчас вся эта роскошь сокрыта от глаз любопытных прохожих (таких, как я…), но даже отдельно взятые массивные башни комплекса уже выглядят многообещающе. В вечернем солнце, подсвеченные прожекторами и сотнями маленьких строительных фонариков, они смотрятся очень романтично, даже загадочно.

По ходу моего небольшого путешествия, у меня сложилось впечатление, что «Измайловский», как двуглавый орел, обращен в две стороны: одна – в тишину и покой старых московских дворов, где почти нет машин, где слышно, как на ветру шуршит листва вековых деревьев, а другая – в кипящую бурную жизнь современной столицы, на широкую, горящую огнями, улицу Первомайскую. Здесь проезжая часть кишит автомобилями, гремят колесами трамваи, прогуливаются молодые пары. Здесь горят неоновой рекламой магазины, парикмахерская, аптека, гастроном, игровой клуб и даже ресторанчик с уютным летним кафе под деревянной крышей. В общем, выбор для будущих жителей комплекса огромный: можно побегать по магазинам или погулять по шумной центральной улице веселой компанией, а можно пройтись по уютному зеленому дворику с коляской или подышать свежим воздухом в заповедном Измайловском парке. «Измайловский» настолько огромен по территории, и настолько разнообразен по духу, что может, пожалуй, соответствовать желаниям совершенно разных по складу характера людей. Покупателям останется только выбрать, в какую сторону должны выходить окна их квартиры…

На обратной дороге, покидая «Измайловкий», я заметила еще одну интересную деталь: этот красавец соседствует с местной управой и уличным стендом, гордо гласящим: «Измайлово. Восточный административный округ». Получается, что комплекс находится в самом центре района - в его сердце. Мощный, богатый, современный - «Измайловский», с одной стороны, совсем не вписывается в непритязательный уют своего района, но в то же время, дает надежду на возрождение всего старого Измайлово, на перемены, но непременно в лучшую сторону!

Может быть, это просто вечерние сумерки оставили свой романтический отпечаток на моих впечатлениях об этом жилом комплексе, но именно после этого путешествия, я решила, что непременно когда-нибудь буду жить именно в таком доме!