Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

На московском рынке недвижимости есть столько разнообразного жилья, что можно, кажется, подобрать себе квартиру на любой, даже самый притязательный, вкус. Здесь главное - самому покупателю не запутаться во всем этом разнообразии и четко определить, что же он хочет получить от своего будущего родного дома: покой, тишину и свежий воздух или бурный ритм столичной жизни, шумиху, веселье и, как следствие, страшную загазованность воздуха? На первый взгляд, выбрать легко. Однако иногда нам просто жизненно необходимо, чтобы два этих важнейших фактора успешно сочетались в характеристиках одного места жительства, ведь из удаленного зеленого заповедника не всегда можно просто и легко добраться до центра города, а в доме, соседствующим с проезжей частью, с вами по соседству, скорее всего, поселится непроходящая головная боль.

Эту проблему, волнующую сегодня многих жителей Москвы и Подмосковья, попытались решить заказчики строительства жилого комплекса «Северный парк», расположенного по адресу Ленинградское шоссе, владение 25. Этот жилой комплекс имеет очень интересное расположение. Он находится между двумя противоречивыми городскими сооружениями: важнейшей транспортной артерией города – Ленинградским шоссе и роскошным историко-природным парком Покровское-Стрешнево. В рекламных кампаниях «Северного парка» не раз подчеркивалось его уникальное месторасположение и историческая ценность окружающего района, ведь боярская усадьба, располагавшаяся на территории парка и около 250 лет принадлежавшая именитыми боярам Стрешневым, издавна ценилась изысканным архитектурным ансамблем, разнообразной и даже экзотической флорой, декоративными прудами и регулярными английскими дорожками. Кроме того, на месте нынешнего Ленинградского шоссе в 15-17 веках проходил важнейший торговый путь на Тверь, а после строительства Санкт-Петербурга эта дорога связала две российские столицы. Среди достоинств района, в котором строится «Северный парк» называют и близость химкинского водохранилища, пляжей и лесопарковых зон. Звучит заманчиво, однако я не привыкла доверять рекламным текстам. Как правило, в них не лгут, но существенно приукрашают действительность. И как всегда однажды вечером, захватив с собой фотоаппарат, я решила сама провести разведку на месте строительства жилого комплекса «Северный парк».

Первое разочарование в описании преимуществ комплекса постигло меня уже минуты через три после выхода из метро. Несмотря не то, что комплекс расположен действительно достаточно близко к станциям метро «Войковская» и «Водный стадион», «шаговая доступность» к нему весьма сомнительна. Помимо того, что мне пришлось минут десять идти вдоль совершенно безумного, кишащего автомобилями, Ленинградского шоссе, так потом еще довелось переходить пути электричек по дорожке из гравия! Это путь для настоящих разведчиков! Хочется верить, что к «Северному парку» есть другой, более удобный и цивилизованны путь, но, глядя на то, как в сумерках десятки людей, оглядываясь по сторонам, перебегали пути в перерывах между движением поездов, я начала в этом сомневаться. Зато для владельцев автомобилей здесь настоящий рай - при условии отсутствия пробок прямо от дома можно быстро добраться куда угодно: и в центр, и в область.

Второй миф, который мое посещение развеяло сразу, – это заповедность и красота местности. На первый взгляд, кроме непрерывно движущейся «Ленинградки», не замечаешь совершенно ничего. Кругом понатыканы автозаправки, автозапчасти, мойки для машин, изредка разбавляемые то стареньким магазином «Мебель», то сомнительного качества парикмахерской. Создается полное ощущение, что это район автомобилистов, некий перевалочный пункт для путешественников, но никак не место для отдыха на лавочке или прогулок с детьми. Хотя парк здесь действительно есть, но он показался мне настолько мрачным, неприветливым и увядшим, что я даже не стала туда заходить, а табличка со странной надписью: «Дрессировка собак: послушание, защита, спорт» при входе в парк и вовсе отогнала от меня мысль о посещении этого исторического места.

Но, несмотря на то, что окружающая местность не произвела на меня впечатления, предполагавшегося рекламными статьями, сам комплекс мне понравился. Его самой главной особенностью является то, что он не банальный. «Северный парк» не такой громоздкий, как большинство новостроек, а по сравнению с «Алыми парусами» или «Измайловским» он и вовсе кажется маленьким, но зато каждый из его четырех корпусов имеет свою форму, идею и предназначение: корпус А – прямоугольный односекционный сорокоэтажный жилой дом на 260 квартир, корпус Б – уже поменьше, в нем 30 этажей и всего 107 квартир, корпус В – односекционный круглый по форме и рассчитан на 72 квартиры, а корпус Г – спроектирован как четырехэтажный торговый центр, в котором будут располагаться все необходимые предприятия торговли, сферы услуг, питания, развлечения и т.д. Кроме того, у корпуса Г есть еще одно многообещающее предназначение - функция шумового экрана, то есть заслонения жилых домов комплекса от шума шоссе.

Общая площадь комплекса составляет 130 тысяч метров квадратных. По проекту на прилегающей территории будет также расположен одноуровневый подземный паркинг, гостевая стоянка, детские площадки, роликодром с прокатом роликовых коньков, беседки, фонтаны, плавательные бассейны и много других интересных и полезных сооружений и заведений. Рядом с комплексом располагается также центральный спортивный клуб военно-морского флота, в котором функционируют фитнес-центр и самый большой плавательный бассейн. Для родителей также немаловажно то, что рядом с «Северным парком» находятся две общеобразовательные школы.

Пока же из всего обещанного разнообразия жизненных благ, жители района могут наблюдать только четыре частично застекленные башни, гордо возвышающиеся над оживленным районом. Все башни имеют монолитный каркас, что обеспечивает прочность и надежность постройки. Фасад отделан в демократичном городском стиле железобетонными панелями с фактурным покрытием, и лишь для облицовки цоколя использован декоративный керамогранит.

Так что, на мой взгляд, корпус имеет очень оригинальную, хоть и незамысловатую архитектуру. Он гармонично вписывается в структуру этого живого, никогда не дремлющего района Ленинградского шоссе. Он не кричит громоздкостью и цветами, но создает впечатление надежного и безопасного жилья. Территория «Северного парка» огорожена и охраняется, так что его будущие жители смогут смело отпускать своих детей гулять по его территории. Что же касается окружающей местности, то здесь, как говорится, на вкус и цвет товарищей нет. Возможно, отсутствие мест для прогулок и шоппинга для кого-то покажется сущей мелочью при условии действительно удобного месторасположения и транспортной доступности комплекса, что имеет первоочередное значение для Москвы. Да и в придорожном шуме тоже есть своя романтика, по крайней мере, здесь никогда не почувствуешь себя одиноким…