Элитарный портал недвижимости
По соседству с «Александром» (еще одним «именным» жилым комплексом) расположилась его подруга «Татьяна». На ее пестрых зелено-белых башнях с яркими балкончиками выгравированы, как мне показалось, буквы «Т». Так что, найти этот комплекс достаточно просто.
Признаться честно, в проекте это все смотрелось куда привлекательнее, чем в реальности. На макете корпуса казались выше, современнее, креативнее и прямо-таки сияли зеленоватым светом стекол. А вот на деле, башенки оказались аляпистыми, какими-то игрушечными, будто собранными из конструктора, дешевыми на вид и, что хуже всего, весьма сомнительной надежности и качества постройки. Голословно обвинять не хочу, но при учете того, что корпуса были построены совсем недавно, мне кажутся недопустимыми трещины на стенах и осыпающаяся известка с оснований балкончиков. По сравнению с любой новостройкой, которая даже не претендует на звание жилого комплекса, «Татьяна» не имеет наглядных преимуществ. Монолитный каркас, пластиковые стеклопакеты, остекленный лоджии - кто-нибудь видел сейчас новый дом без такой отделки?
Но здесь есть, конечно, и свои преимущества. По сравнению, скажем, с соседним «Шуваловским» , стоимость квадратного метра в апартаментах которого может достигать 8 000 у.е., квартиры в «Татьяне» обойдутся вам в два раза дешевле! Правда, в наличии квартиры 3-х и 4-х комнатные от 103 метров квадратных, поэтому по цене тоже не стоит обольщаться - все равно удовольствие жить здесь выльется вам в кругленькую сумму.
Несмотря на то, что пятизвездочный сервис вам здесь никто не обещает, основные условия для мирной и спокойной жизни в комплексе созданы. Обещанная высота потолков в квартирах составляет 3.1 м, первый этаж занимают нежилые помещения, поэтому пометка «не первый этаж» при покупке квартир этого комплекса не актуальна. Подземный паркинг и детская площадка – эти элементы инфраструктуры, предусмотренные проектом, действительно возведены на территории комплекса, но вот огороженной и охраняемой территории с видеонаблюдением и профессиональной охраной, заявленных в рекламе, честно, не заметила. По крайней мере, подозрительная личность с фотоаппаратом без проблем попала на территорию комплекса и так же незамечено вышла с нее… Что же касается роскошного панорамного вида из окон корпусов на МГУ, о котором я тоже прочитала где-то в интернет-рекламе, то такое, возможно, думаю, только с верхних этажей, а вот жителям 2-6-го этажей не повезло – их глазам предстанет разве что вечная стройка.
Что касается месторасположения – вот это действительно большой плюс жилому комплексу «Татьяна» и его соседям. Комплекс возведен недалеко от относительно спокойного Ломоносовского проспекта, да еще и спрятан во дворах. Так что о загрязненности воздуха и бесконечном шуме беспокоиться не придется. По сравнению с другими трассами, здесь крайне мало машин. А в дневные часы и в выходные проспект и вовсе спит. Много общественного транспорта: маршрутных такси, автобусов, трамваев. Хотя ехать до комплекса практически нет смысла – он располагается в десяти минутах ходьбы от станции метро «Университет».
Вообще этот район Москвы считается экологически чистым – рядом Воробьевы горы и русло реки Раменки, поэтому воздух здесь чистый и холодный, почти горный. Кроме того, место действительно историческое и памятное. Только представьте себе, что каждый день, идя на работу и возвращаясь домой, вы будете проходить мимо корпусов МГУ и наслаждаться этой студенческой шумихой или, наоборот, тишиной библиотек, любоваться видом «высотки» МГУ, которую рисуют, пожалуй, на всех картинках, учебниках и открытках, имеющих отношение к городу и университету. Все же, само это место элитное, дорогое, профессорское, и именно оно добавляет, как мне кажется, несколько тысяч долларов к стоимости квартир в местных домах.
Выбирать, конечно, вам. «Шуваловский» или «Александр» - это слишком дорогое удовольствие, а вот «Татьяна», хоть и не без недостатков, но все же – реальная возможность осуществить свою мечту и купить квартиру на «Университете».
Метро: Университет (5 мин транспортом, рядом проспекты Ломоносовский и Мичуринский).
Два монолитных жилых дома (23 этажа) по индивидуальному проекту. Высота потолков 3.1 м. Современный красивый фасад с остекленными балконами и лоджиями. Два грузопассажирских лифта и один пассажирский.
Первый этаж — нежилые помещения. Есть подземный паркинг. Университетский парк, открывается панорамный вид на МГУ.
Трехкомнатные квартиры, площадью 103, 106, 140, 143 кв.м
Четырехкомнатные квартиры, площадью 163, 166 кв.м.