Элитарный портал недвижимости
Город Химки меняется на глазах.. Обновляется и растет. Чтобы понять, как будут выглядеть старые Химки через несколько лет, достаточно взглянуть на жилой район «Юбилейный», постепенно становящегося настоящим современным центром города..
Город Химки никогда не вызывал у меня особых эмоций. Я часто бывала в его пределах во время посещения знаменитых местных гипер-мега-торговых центров. Надоедала его одинаковость, серость, сонность и ажиотажная сосредоточенность вокруг пресловутых Ашана и Меги. Поэтому начать изучение Химок я решила с одного из самых близких к Москве районов, где разница между городами еще не так заметна, а именно с нового жилого района «Юбилейный», возводящегося на ул. Панфилова (микрорайон 1а, г. Химки).
Добраться до него не стоило большого труда. Автобусы и маршрутки в Химки отправляются с Речного вокзала достаточно часто. Есть пригородный транспорт и от станции метро Планерная. Доехать до «Юбилейоного» на личном автомобиле тоже не составляет большого труда. Нужно просто все время ехать по Ленинградскому шоссе и вовремя свернуть на Юбилейный проспект. Собственно, участок застройки и ограничен этими двумя автомобильными трассами. Если отбросить вопрос пробок в вечерние часы, то проблем с перемещением здесь возникнуть не должно. Тем более, заядлые автомобилисты утверждают, что после реконструкции и расширения Ленинградки, она стала ехать гораздо более быстро и свободно.
Жилой район «Юбилейный» легко найти, и он действительно производит впечатление. Его разноэтажные разноцветные новенькие дома четко видны из любой точки самого по себе достаточно старого и пустого района Химок. Вокруг низенькие дома, узкие тротуары, и вдруг такой громадина! Территория комплекса огромна: общая площадь застройки района составит 20 гектаров, а общая площадь квартир - около 200 тыс. кв. метров!
Несмотря на то, что все дома микрорайона очень разные, их объединяет гармоничная современность архитектуры, лаконичный внешний дизайн и серийность. Все дома района относятся к индустриальой серии П-3М, КОПЭ-М-Парус и производятся Домостроительными комбинатами №2 и №3. По обещаниям компании застройщика, дома будут построены с использованием самых современных технологий, что гарантирует высочайшее качество и надежность инженерных систем.
Серия П-3М (корпус 1а,1б) предусматривает постройку 2-хсекционных панельных жилых домов этажностью 23 этажа. Внутренняя планировка квартир будет выполнена в соответствии с современными требованиями к жилым зданиям с учетом повышенного комфорта. Во всех квартирах будут обустроены удобные прихожие, просторные кухни-столовые, лоджии и балконы. В квартирах раздельные санузлы нового типа, сантехкабина с увеличенными размерами ванны. Сразу вспоминается Кожухово с его квартирами без дверей и подоконников…
Конструктивная схема домов - бескаркасная, крупнопанельная, с несущими внутренними поперечными и продольными стенами и платформенным опиранием элементов перекрытий на панели внутренних стен. В сочетании со стенами толщиной эти перекрытия обеспечивают необходимый уровень звукоизоляции между жилыми комнатами смежных квартир.
Так что внутреннее обустройство «Юбилейного» должно быть весьма и весьма комфортным и граздо более высоко оснащено технически по сравнению с большинством новостроек отдаленных районов Москвы и подмосковья.
Как и любой современный жилой комплекс этот микрорайон обеспечен всеми необходимыми элементами инфраструктуры, такими как: подземные и наземные паркинги на более чем 2000 машиномест, внутри района планируется также строительство детских садов, школы, спортивных центров. Первые этажи в домах будут нежилые и спланированы под размещение социально-бытовых объектов: продуктовых магазинов, отделений банков, аптек и многого другого.
Учитывая такую насыщенную инфраструктуру самого района, можно не беспокоиться за то, что у его жителей когда-нибудь возникнут проблемы с продуктами питания, медикаментами или местами для прогулок с детьми, однако, во-первых, многое из предусмотренного пока остается только на бумаге, а во-вторых, внутренняя инфраструктура очень узка и не дает возможности для потребительского выбора. Здесь важное значение имеет развитая инфраструктура самого города и, в частности, района строительства жилого комплекса «Юбилейный».
Химки – уже достаточно старый город. Как следствие, инфраструктура его не может быть не развита, тем более в такой непосредственной близости от Москвы. К услугам будущих жителей комплекса функционируют детские сады, школы, поликлиники, торговые и спортивные центры и прочие непременные составляющие жизни современного городского жителя. Важным фактором для многих покупателей может стать существование в непосредственой близости от микрорайона (метрах в 300 от его территории) торговых центров глобального масштаба: «Лига», мебельных центров «Гранд» и «Гранд-2», новенького гипермаркета «Перекресток», а также пользующихся большой популярностью супермаркетов «ИКЕА» и «Ашан». И пусть другие тратят часы на дорогу до них в надежде закупить множество дешевых продуктов, вы можете ходить туда хоть каждый вечер за пакетом молока и батоном хлеба!
Неподалеку от нового микрорайона находится канал имени Москвы, а также зона отдыха в природном комплексе долины реки Сходни, расположенная в стародачном месте, среди сосен. На реке сделана запруда, пляж, рядом форелевое хозяйство. Одним словом, будущие новоселы откроют для себя множество прекрасных мест для досуга и отдыха.
Забегая вперед, скажу, что «Юбилейный» произвел на меня гораздо более приятное впечатление, чем большинство остальных новостроек Химок. Его можно причислить к совершенно иному классу постройки, а именно к классу «выше среднего». По внешнему виду и внутреннему содержанию он вполне соответствует современным потребительским стандартам. Приятно видеть такие изменения в Химках, появляется надежда на обновление всего города и появления множества подобных районов на месте старинных, уже не радующих глаз, жилых построек.