Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

В целом, Химки не сильно отличаются от дальних районов Москвы ни по внешнему виду, ни по расстоянию. Особенно Новые Химки, пестрящие новостройками, как какие-нибудь Кузьминки или Ховрино. Зато есть одно неоспоримое преимущество жизни в этом небольшом подмосковном городк , а именно соседство с гипер-торговыми центрами, которые здесь просто изобилуют и продолжают строиться все в большем и большем количестве.

В августе-сентябре 2006 года ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в качестве заказчика и ген. подрядчика приступило к строительству жилого 25-этажного комплекса по ул. Строителей, мкр.3 в г. Химки Московской области. Жилой комплекс предусматривает строительство монолитно-кирпичного односекционного дома, созданного по индивидуальному проекту, конечно же с огороженной благоустроенной территорией и подземным паркингом на 64 машиноместа. Дом будут обслуживать два пассажирских и два грузоподъемных лифта.

В здании будут находиться 144 квартиры общей площадью от 54 до 113 кв.м., кухни в которых по площади будут превышать 12 м2, и поэтому смогут использоваться как кухни-столовые. Кроме того, по желанию владельца есть возможность объединить кухню и гостиную в единое пространство общей комнаты. На первом этаже размещается холл, пост охраны, диспетчерская и офисные помещения.

Квартиры сдаются без отделки, но с наличием стеклопакетов, остекленных балконов и лоджий и всеми системами инженерных коммуникаций и электропроводки. Цены на такие квартиры колеблются от 197 893$ до 370 883$.

Вот, пожалуй, и все, что можно написать о новом жилом комплексе по улице Строителей, мкр. 3 города Химки. Дома здесь строятся практически один в один, похожие друг на друга как две капли воды. Найти хотя бы несколько отличительных, особенных черт в их архитектуре, или дизайне, или проектировке практически невозможно. Типовые описания новых домов в Химках можно копировать из статьи в статью, но… должны же условия жизни в этих комплексах существенно различаться так же, как различается и стоимость квартир в них.

Я решила взглянуть на этот вопрос с другой стороны, со стороны внешнего мира, окружения комплекса. Возьмем, улицу Строителей, микрорайон 3. По проектной декларации это участок, ограниченный с юго-запада улицей Молодежной и с севера Юбилейным проспектом. Здесь строится много новостроек… Я бы сказала, что здесь практически все и занято этими самыми новостройками. История этих мест давно уже погрязла в строительных раскопках. Название улицы вполне характеризует ее сущность. Впрочем, здесь есть и старые панельные постройки с оригинальной какой-то детской расцветкой.

Здесь мало магазинов, зато много жилых домов. Есть стоматология и парикмахерская, медицинские и спортивные центры… Все, что необходимо для жизни, но не больше. Складывается полное ощущение, что улица Строителей, да и весь 3-й микрорайон Новых Химок – это один большой спальный район Москвы.

Развлечений в районе тоже мало. Клубы, кафе и рестораны – действительно непозволительная роскошь для такой подмосковной глубинки. Зато в нескольких сотнях метров находится большой современный спортивный комплекс, а также несколько спортивных площадок на открытом воздухе, на которых ваши дети смогут погонять в футбол и баскетбол.

Гулять в микрорайоне особо негде. Если вы не сторонники неспешных прогулок по тротуарам возле проезжей части или по еще недостроенным дворам многоэтажек, то за хорошими прогулками и развлечениями придется ехать, либо в центр города, либо еще дальше за МКАД навстречу природе.

Благо с дорогами в Химках все в порядке. Автомобильные развязки упираются в Ленинградку или в просторный Юбилейный проспект, с которых удобно выезжать на МКАД. Зная время затишья на дорогах и пути объезда, добраться до центра Москвы можно за 25-30 минут. Впрочем, пробки тоже пока никто не отменял.

Для тех, кому не посчастливилось стать обладателями собственных автомобилей, ситуация с дорогой домой и из дома может значительно осложниться за счет общественного транспорта. Автобусы и маршрутки от станций метро «Речной вокзал» и «Планерная» курсируют до города Химки достаточно часто, но вот желающих на них уехать, особенно в вечерние часы, явно больше, чем это предусматривает количество мест в транспорте. Так что до покупки личной машины, вам еще придется потолкаться в автобусах и померзнуть в бесконечных очередях на маршрутки до Химок. Здесь же можно поймать такси, но, в зависимости от времени суток, водители возьмут с вас не меньше чем 400-500 рублей за 30 минут дороги.

Что же касается подземного транспорта, то из личных наблюдений, могу сказать, что зеленая (Замоскворецкая) ветка метро загружена значительно меньше, чем фиолетовая (Таганско-Краснопресненская), поэтому добираться до Химок все же лучше от «Речного вокзала». Да уж, проблема преодоления расстояний, все же – главная при выборе жилья в Москве и Подмосковье.

В целом, Химки не сильно отличаются от дальних районов Москвы ни по внешнему виду, ни по расстоянию. Особенно Новые Химки, пестрящие новостройками, как какие-нибудь Кузьминки или Ховрино. Зато есть одно неоспоримое преимущество жизни в этом небольшом подмосковном городке, а именно соседство с гипер-торговыми центрами, которые здесь просто изобилуют и продолжают строится все в большем и большем количестве. И «Гарнд», и «Гранд-2», и «Ашан», и «Мега», и «Рамстор-сити», и «Икея» - все это сосредоточено в самих Химках или в ближайшей доступности от них. Подумать только, вам стоит сеть на практически любую из местных городских маршруток и за 5-10 минут вы доберетесь до любого из этих гипермаркетов, тогда как жители Москвы тратят на дорогу не менее минут 40, а то и больше… Как известно, покупки в таких магазинах позволяют значительно экономить семейный бюджет.

Вот такая картина вырисовывается вокруг жилого комплекса по улице Строителей г.Химки. С одной стороны пусто и глухо, а с другой уютно и экономично. Выбирать, как всегда вам…