Элитарный портал недвижимости
Как пишет ИА "Интерфакс" , в центре микрорайона Г9 района Марьина Роща в Северо-Восточном округе Москвы будет создана многофункциональная зона, на территории которой разместятся офисные центры с подземными гаражами, а также прогулочные зоны. Об этом агентству сообщила пресс-секретарь Государственного унитарного предприятия (ГУП "УПЗ") Елена Тофанюк.
"Департамент по конкурентной политике (Тендерный комитет) уже определил дату аукциона на реконструкцию микрорайона Г9 района Марьина Роща (СВАО). Он состоится 13 марта 2008 года", - рассказала Е.Тофанюк.
По ее словам, "стартовая цена лота составляет 160 млн. руб. Затраты инвестора на реализацию проекта ориентировочно составляют 8,5 млрд. рублей (без учета суммы, подлежащей уплате в бюджет города по итогам аукциона, а также вознаграждения управляющей компании)". Срок реализации проекта - 2008-2014 годы.
Е.Тофанюк отметила, что "проект планировки микрорайона был разработан ГУП "Управление перспективных застроек" и передан ОАО "Новое кольцо Москвы".
"Центральное ядро предполагается сделать многоуровневым, - рассказала пресс-секретарь ГУП "УПЗ". - Композиционно оно разместиться вдоль Шереметьевской улицы и будет поделено на три зоны: "Тихие дворы" (на уровне земли), "Общественная улица-бульвар" и "Висячие сады" (на расстоянии 6-8 метров от уровня земли).
Пешеходная зона будет организована во второй и третьей зоне таким образом, что проезжая часть будет скрыта от глаз прохожих. "Улица-бульвар" начнется у 5-го проезда Марьиной Рощи от уровня земли, плавно поднимаясь до основного уровня яруса, далее протягивается к Сущевскому валу и завершается площадью между двумя административными зданиями".
Е.Тофанюк также сообщила, что "на восточной стороне "улицы-бульвара" разместится галерея-молл, включающая не только многоэтажные административные здания, но и игротеки, выставки-продажи, любительские театры-студии, кафе, клубы, бутики, музыкальные салоны.
Молл будет выполнять функции прогулочной зоны в ненастную погоду: здесь предусмотрены тематически площадки для отдыха "Журчащая вода", "Мир птиц", "Мир рыб", "Японский сад", "Лабиринт" и другие. Площадки для отдыха могут быть оформлены акустически - "шум моря", "летний полдень", "русский лес", "джунгли", "звуки ночи".
"Фасады жилых домов, выходящих на улицу-бульвар, предполагается оформить витражами, - добавила собеседник агентства. - В этих домах будут располагаться апартаменты и небольшие квартиры-студии".
По словам Е.Тофанюк, "для организации этой зоны, предполагается снести 22 жилых дома в квартале, ограниченном улицами: Октябрьская - 5-й проезд Марьиной рощи - Шереметьевская - Сущевский вал".
Пресс-секретарь ГУП "УПЗ" предоставила "Интерфакс-недвижимость" список адресов домов, подлежащих сносу: Октябрьская ул., д.56 (кк.1, 2); д.60 (кк.1,2); д.62;. д.64; д.66; д.68; Сущевский вал, д.55; Шереметьевская ул., д.1 (кк.1,2); д.5 (кк.1, 2); д.7, к.2; д.9 (кк.1,2); д.11 к.2; д.13 (кк.1,2); д.15, к.2; д.17 (кк.1,2).
Е.Тофанюк добавила, что "общая площадь сноса - 60,2 тыс. кв. метров".
"Помимо многофункциональной зоны, на месте сносимых домов планируется построить три жилых дома переменой этажности (9-11 этажей) с подземными гаражами и нежилыми первыми этажами, - рассказала Е.Тофанюк. - В пристройке к одному из домов будет детский сад. Кроме того, здесь же планируется строительство отдельно стоящего детского сада. Строительство еще двух 12-этажных жилых домов предусмотрено на свободной от построек территории. Общая площадь нового жилищного строительства - 82,8 тыс. кв. метров".
Е Тофанюк сообщила, что сейчас территория между улицами Шереметьевской, Сущевский Вал, Октябрьской, 5-й проезд Марьиной Рощи застроена жилыми пятиэтажными домами, 1958-1962 годов постройки.
"Кроме них, в микрорайоне имеется несколько 8-9-12-16-тиэтажных домов 1970-80-х годов постройки", - добавила пресс-секретарь ГУП "УПЗ".