Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Спор о земельном участке возле храма Христа Спасителя в центре Москвы решился в пользу федеральных властей. Как пишет газета «Коммерсант», апелляционный суд отклонил иск столичного правительства, оспаривавшего права на землю у Центрального дома ученых РАН.

В среду Девятый арбитражный апелляционный суд отказался удовлетворить иск правительства Москвы, требовавшего у Центрального дома ученых РАН и Росимущества освободить участок площадью 0,54 га в Курсовом переулке. Сейчас на участке расположены восемь теннисных кортов площадью 0,45 га, построенных в 1981 году, и несколько хозяйственных строений.

Конфликт вокруг участка, расположенного между храмами Христа Спасителя и Ильи Пророка, начался в 2001 году, когда столичные власти, считавшие участок своим, предоставили его в аренду на 49 лет Гильдии кинорежиссеров РФ, возглавляемой в то время Марком Захаровым. Договор аренды был заключен с ООО «Торговый дом Гильдии кинорежиссеров «Форум-XXI век», собиравшимся строить Центр искусств с гостиничным комплексом и казино. Но ученые не освободили участок, на котором их спортивная база располагалась с 1952 года. В 2005 году «Форум-XXI век» подал в арбитражный суд иск к московскому департаменту земельных ресурсов с требованием предоставить арендуемый участок в освобожденном виде. Дело дошло до президиума Высшего арбитражного суда, который 5 декабря 2006 года требования «Форум-XXI век» отклонил.

В конфликт вмешалось правительство Москвы. В мае 2007 года оно подало иск к Центральному дому ученых РАН и Росимуществу о сносе теннисных кортов как самовольных построек. По мнению правительства Москвы, у Академии наук не было ни разрешения на строительство, ни даже документов, удостоверяющих право пользования спорным участком. Доводы РАН о том, что участок закрепил за учеными Верховный совет РФ в 1991 году, арбитражный суд Москвы отверг и 19 сентября 2007 года решил дело в пользу правительства Москвы. Ученые подали на решение апелляционную жалобу, которую апелляционный суд удовлетворил. Постановление апелляционного суда вступило в законную силу.

Партнер риэлтерской компании «Новое качество» Михаил Гец оценивает стоимость 0,54 га земли в районе Курсового переулка в $27 млн из расчета $500 тыс. за сотку.

Источник: M2