Элитарный портал недвижимости
Улица Большая Тульская расположилась в Южном автономном округе в районе Даниловском, Донском, между площадью Серпуховская Застава и Варшавским шоссе. Она начинается прямо у выхода из метро «Тульская» и плавно перетекает в «Варшавку». Первоначально улица носила название Большая Даниловская в честь Свято-Данилового монастыря, основанного в XIII веке московским князем Даниилом Александровичем, а современное название, как можно догадаться, получила из-за своей исторической направленности на город Тулу еще в XVIII веке. Внушительная протяженность и просторная ширина улицы дали ей название «Большая», в отличие от Малой Тульской улицы, идущей параллельно своей тезке.
Честно признаться, Большая Тульская выглядит презентабельно только издалека, на деле же, район не производит особо красочных положительных эмоций. Во-первых, выход из станции метро «Тульская» имеет странную особенность – чтобы попасть на большинство местных улиц, в том числе и на Тульские, нужно пересечь какие-то транспортные развязки, пройти под мостом и через подземный переход – в общем, местность просто ужасающая! Сразу нужный путь и не найдешь.
Зато у самого метро гордо и одиноко возвышается знаменитый «Ереван-плаза», сверкающий своими мраморными стенами на весеннем солнышке. По правде, он выглядит очень пустым и несуразным посреди очаровательно-советских торговых домов Тульских улиц.
Как я успела подметить, в районе строится довольно мало новостроек. Скажем, по улице Б. Тульской по пути до моего комплекса я не встретила ни одной. Честно признаться и дом №56, ради которого я сюда направилась, тоже не выглядит особо новым и свежим. Его серые скучные стены уже настолько поблекли и потускнели, что здание смотрится как обычная старенькая многоэтажка, каких вокруг очень и очень много.
Панельный дом имеет стандартную архитектуру, его этажность варьируется от 12 до 17 этажей, предусмотрены балконы и лоджии, а квартиры имеют первичную отделку и снабжены всеми коммуникациями и сигнализациями. В общем, про сам дом даже писать нечего – настолько он не производит впечатления. Разве что стоит отметить, что, несмотря на достаточно грязненький район, из-за близости к центру квартиры здесь стоят прилично – около 6000-7000 $ за кв.м.
Вообще сам дом стоит на возвышении и, как скала, нависает над улицей Б. Тульской. Вокруг достаточно пусто и серо, внутренний двор неуютный и не обустроенный. Кроме того, прямо напротив новостройки разместились железнодорожные пути, по которым то и дело курсируют пригородные электрички, громыхая колесами. Конечно, для тех, кого увлекает романтика путешествий и поездов, лучшего вида из окна не придумаешь, ну а для остальных…
Сама улица Б. Тульская не слишком оживленная, но неподалеку от новостройки она переходит в Варшавское шоссе, поэтому автомобильное движение на этой развязке бывает очень плотным и насыщенным. Жителям новостройки придется заранее планировать свой путь на работу или на учебу. Немаловажно отметить и то, что на улице достаточно трудно с пешеходными переходами – люди перебегают проезжую часть на очень опасном повороте. Так что маленьких детей лучше будет провожать до школы, а еще лучше – отвозить на машине.
По Б. Тульской, к слову, курсирует много общественного транспорта: автобусы, троллейбусы, маршрутки и даже трамваи. С помощью них можно быстро добраться до метро, потому что путь пешком занимает около 15-20 минут, что бывает непозволительно в условиях постоянной нехватки времени.
Инфраструктура самого района считается развитой. Как я уже говорила, у метро располагается несколько больших торговых центров, McDonald’s, несколько универсамов, кафе и ресторанчиков, сервисных служб и развлекательных заведений. Однако непосредственно рядом с новостройкой вряд ли найдутся даже большие магазины продуктов. Уж в очень странном с точки зрения месторасположения месте она построена. Вокруг нет просто ничего!
Таким образом, сравнив ее с ее же дальним соседом - набитым объектами инфраструктуры жилым комплексом на Варшавском шоссе вл. 16Б, можно сказать, что последний значительно выигрывает по сравнению с новостройкой на Тульской, несмотря на то, что она располагается значительно ближе к центру и к метро, да и жилплощадь в ней стоит дороже. Поэтому не стоит всегда покоряться словам «близко» и «центр», иногда это может быть единственным достоинством новостройки.