Элитарный портал недвижимости
Как пишет ИА "Интерфакс" , со ссылкой на информацию УК "Уникор", строительство элитного жилого квартала "Садовые кварталы" в столичном районе Хамовники начнется во втором полугодии 2008 года.
На территории в 11,1 га – между Комсомольским проспектом и Б. Пироговской улицей, между Садовым и Третьим транспортным кольцами - разместится элитный микрорайон. В нем будут жилые кварталы с внутренними дворами и подземными паркингами, школа, деловой центр, ресторан, кафе, магазины, в каждом из четырех кварталов - по детскому саду, отделения банков, аптека, бассейн, SPA-салон. Кроме того, планируется строительство пожарного депо.
В комплексе предусмотрено возведение 183,3 тыс. кв. м жилья (872 квартиры). Общая площадь «города в городе» составит 444, 6 тыс. кв. м, из них подземных - 157,6 тыс. кв. м. На долю зеленых насаждений будет отведено 6,6 га.
Концепция и архитектурное решение микрорайона разработаны архитектурных бюро "Сергей Скуратов Architects", "Ракурс Архитектс", АБ "Остоженка", ТПО "Резерв", АМ "СпиЧ", "Проект Меганом".
Консультантом по структуре микрорайона выступил главный архитектор Барселоны Хосе Антони Асебильо Марина. Проект также консультируют компании Blackwood, Intermark Savills, Knight Frank, Mayfair Properties, Tweed, "Калинка-Риэлти" и "Миэль-Новостройки".
Реализацией проекта застройки Хамовников занимается УК "Уникор" (компания, управляющая активами бизнесмена Бориса Иванишвили). Инвестиции в проект составят не менее $1 млрд.
В роли инвестора выступает банк "Российский Кредит", входящий в состав УК «Уникор». По предварительным оценкам, капитализация проекта составит более $2 млрд. Проект рассчитан до 2012 года.
До недавнего времени проект не имел собственного названия, хотя, как сообщили "ИФ-Недвижимость" в УК "Уникор", разработка имени жилого комплекса началась в 2007 году и велась совместно специалистами компании Stas Marketing Partners и международным брендинговым агентством Iconic.
В УК "Уникор" считают, что имя проекта оправдано и логично, поскольку более 50% территории нового респектабельного района займут зеленые насаждения, а находиться он будет в непосредственной близости от Садового кольца, исторически названного так за обилие садов, скверов и бульваров.
"На наш взгляд, сегодняшний рынок столичной элитной недвижимости переполнен броскими, вычурными названиями, не всегда отражающими суть проекта. Имя жилого комплекса в Хамовниках, выбранное УК "УНИКОР", на этом фоне выглядит удачным исключением. Несмотря на его кажущуюся простоту, оно поддерживает актуальную идею проекта – создание комфортной, поистине загородной жизни в самом центре мегаполиса", считает генеральный директор компании Kalinka-Realty Екатерина Румянцева.
По мнению директора департамента элитной недвижимости холдинга "МИЭЛЬ" Кайдо Каaрма, "в имени нового микрорайона естественно сочетается центральное положение будущего комплекса, его близость к Садовому кольцу, а также экологически благоприятная атмосфера микрорайона, который благодаря своей планировке станет настоящим садом в сердце исторической застройки".
УК "Уникор" создана в 2004 году. Специализируется на разработке и реализации крупных проектов, прежде всего, на рынке недвижимости, в области финансов, АПК и розничной торговли.
В настоящее время активно занимается девелоперским бизнесом, в частности, ведет проект реконструкции гостиницы "Минск", строит жилой дом в Сочи и комплексно осваивает территорию промзоны бывшего завода "Каучук" в Хамовниках.
Под управлением УК "Уникор" находятся банк "Российский кредит", гостиницы "Минск" и "Центральная", "Интерфинтрейд", УК "Интерфин КАПИТАЛ", "Эркафарм" (тороговая марка "Доктор Столетов"), АПК "Стойленская Нива" (входит в число крупнейших сельскохозяйственных холдингов РФ).
Основной владелец - основатель Импэксбанка и "Металлоинвеста" Борис Иванишвили. По собственной оценке, стоимость проектов холдинга - $4 млрд.