Элитарный портал недвижимости
По случайному стечению обстоятельств я приехала в Кунцево именно с тот день, когда погода на улице стояла теплая, сухая и пыльная, поэтому мое первое впечатление от новостройки по адресу квартал 20, корпус 15А было слегка подпорчено. Клубы пыли и песка поднимались со строительной площадки и попадали в глаза, почему-то кругом, даже посреди тротуаров лежали горы желтого песка и всяческие стройматериалы. К слову, Кунцево занимает явно не последнее место по количеству новостроек – здесь повсюду строятся новые современные жилые комплексы. Порой они нелепо возвышаются рядом с одинаково низенькими и «потертыми» временем старыми домами, но в Кунцево еще есть потенциал для развития и дальнейшего обновления.
Пожалуй, новостройка по адресу Кунцево, кв. 20, к. 15А располагает одним из весомых преимуществ перед своими близкими и дальними соседями, а именно, - удачным месторасположением. Улица Ельнинская, на которой стоит здание, пересекается с Ярцевской, выходящей на Рублевское шоссе и с Молодогвардейской, упирающейся во МКАД. Это основные пути для автомобилистов в центр и в область. Кроме того, немаловажно, что комплекс располагается всего в 5-7 минутах ходьбы от метро «Молодежная», поэтому в часы пробок жителям новостройки даже удобнее будет добираться до центра подземным транспортом. Скажем, путь до «Киевской кольцевой», с учетом времени перехода, займет у вас всего 17 минут! Для района Кунцево, славящегося своей глубиной и разнородностью, такое близкое к центру, аккуратное и уютное место – редкость.
Район новостройки отличается тишиной и спокойствием, новизной и пустотой. Несмотря на плотную застройку и обильное озеленение, здесь непременно возникает ощущение какой-то пустоты и незавершенности всего созданного. Возможно, это следствие лаконичности и однотипности всех построек района, его масштабности или необжитости. Вглядываясь в его прямые углы и параллельные линии, чувствуешь всю «сухость» современной ландшафтной архитектуры.
В целом сегодня район 20 квартала Кунцево находится на своеобразной «реконструкции». Здесь на месте старых, еле дышащих, пятиэтажек поднимаются новые современные дома, в том числе новостройки социального назначения, построенные за счет госбюджета, для очередников и жителей сносимых домов.
Особенно быстро и эффективно осваиваются участки в районе соседней Истринской улицы, где на месте бывших «хрущевок» строится новый жилой микрорайон с социальной инфраструктурой. Причем все новостройки, даже попавшие в разряд социального жилья, возводятся по индивидуальным проектам и по самым современным технологиям. Все-таки престижность района обязывает.
Об архитектуре исследуемой мной новостройки много говорить не приходится. Она схожа с большинством современных жилых домов, строящихся повсеместно, особенно в «спальных» районах. Это обычное монолитно-кирпичное здание, облицованное белоснежными бетонными панелями и украшенное балкончиками оригинальной формы. В доме будут проведены все первичные отделочные работы, проведены коммуникации от городских сетей, организован внутренний двор с местами для отдыха и детской площадкой.
Однако одной из самых важных характеристик любого строительного объекта, связанной с его месторасположением, является инфраструктура района строительства. Что касается нашей новостройки, то, к сожалению, большого количества объектов, предназначенных для усовершенствования и упрощения жизни местных жителей, здесь не наблюдается. Рядом с новостройкой я нашла всего один маленький круглосуточный продуктовый магазин прилавочного характера и больше ничего. Поблизости нет супермаркетов, сервисно-бытовых служб, развлекательных заведений. Ближайший торговый центр находится чуть подальше от станции метро Молодежная, минутах в 15-20 ходьбы от дома. Поэтому можно сказать, что наша новостройка явно страдает от нехватки объектов инфраструктуры.
Зато соседнее здание с корпусом 15А – это школа, кстати, очень уютная и небольшая, почти домашняя, для жителей квартала. Также в скором времени в микрорайоне планируется возведение нескольких новых общеобразовательных школ, детских садов, а также большого гаражного комплекса для автомобилистов и спортивно-оздоровительного центра.
Немаловажно также, что вокруг новостройки выращено большое количество зеленых насаждений. Дом, школа и прилежащие здания просто утопают в ветвях деревьев. Весной, когда на них еще нет листвы, насладиться всей красотой зрелища невозможно, но только представьте себе, какое буйство красок здесь будет летом! Можно смело надеяться, что в не слишком жаркую и сухую погоду, здесь будет отличный микроклимат для прогулок.
Дворы и улицы в этом районе очень спокойные и тихие. В дневные часы, даже в выходные, прохожих мало, поэтому покой и уют в доме и во дворе жильцам новостройки гарантирован. Кунцево не зря считают одним из самых комфортных районов для пожилых людей и маленьких детей, которым трудно жить в ритме «большого города». Поэтому можно смело заявлять, что этот дом – тихий и уютный мирок в самой непосредственной близости от «цивилизации!».