Элитарный портал недвижимости
Слухи о том, что старая уютная Москва с ее узенькими мощеными улочками и роскошными малоэтажными постройками канула в лету – это ложь. Дворянская столица, которую знала еще интеллигенция начала 20 века, в которой жили и творили величайшие умы России, еще дышит и живет своей тихой, отстраненной от суеты мегаполиса, таинственной жизнью.
Здесь, в самом сердце Москвы почти нет новых домов, и та малая часть новостроек, для которой нашлось место посреди многочисленных памятников архитектуры старого города, точно вливаются в стиль и оформление района.
Большой Афанасьевский переулок – это один из тех загадочных и романтичных закоулков Москвы, которые во множестве разбросаны по центру города. Название этого переулка возникло еще в XVIII веке в честь церкви святителей Афанасия и Кирилла Александрийских, здание которой по сей день возвышается на углу Сивцева Вражка и Бол. Афанасьевского пер.
Здесь в свое время жили такие знаменитые личности как известный русский адвокат Федор Никифорович Плевако, композитор Николай Яковлевич Мясковский, философ и поэт Николай Владимирович Станкевич, театральный критик, писатель Сергей Тимофеевич Аксаков и многие другие. Вот в таком историческом месте сегодня возводится новый жилой дом по адресу Большой Афанасьевский переулок, вл. 26-28.
Этой новостройке уже присвоили множество эпитетов: «дом в самом сердце Москвы», «респектабельный дом в эксклюзивном месте», «Афанасьевский» - жилой комплекс класса «А». Положение обязывает…» и прочее. Действительно, место под застройку выбрано поистине королевское. В двух шагах станция метро «Арбатсая», в пешей доступности центр города, неподалеку Охотный ряд, Арбат с его бесчисленными магазинами и кафешками, забитая магазинами Пресня, музыкальные Никитская улица, Мерзляковский и Камергерский переулки, на которых стоят Консерватория им. Чайковского, Мерзляковское музыкальное училище, школа МХАТ и т.п. Причем сам комплекс возводится вдалеке от всех шумных магистралей, в тишайшем и буйно зеленом уголке города. Сюда сегодня водят экскурсии: показывают старую церковь на углу, рассказывают об исторических памятниках и знаменитых людях, живших в этом месте. Только представьте себе, как себя чувствуют местные жители! Ведь Арбат это, кажется, один из последних островков романтики, сохранивший неповторимый дух старого города.
Впрочем, какая бы ни была чудесная атмосфера в районе, жить покупателям придется все же не на улице, а в квартирах нового дома, поэтому очень важно, что из себя представляет само строение.
Надо сказать, что пока еще ничего… На удивление, строительство затянулось, и возведение современного ЖК ведется крайне вяло и неторопливо. Поэтому говорить придется о том, что еще только будет построено.
Итак, строители обещают, что жилой комплекс «Афанасьевский» будет восьмиэтажным монолитно-кирпичным, облицованным натуральным камнем, респектабельным домом класса «А» (то есть, самого высшего уровня) объемом жилой площади, рассчитанной на 50 квартир. Комплекс будет содержать в себе две уникальные опции: собственный внутренний двор в центре города и историческое здание в составе комплекса, то есть два жилых здания будут специально спроектированы и построены в стилистике современной архитектуры, а третий дом, — Палаты Зиновьевых будет отреставрирован и войдет в состав комплекса как памятник архитектуры XVII века.
Оснащен «Афанасьевский» будет всем самым лучшим: инженерными системами от ведущих мировых производителей, гарантирующих высокие потребительские качества и долговечность оборудования, телефонией цифрового качества, сверхскоростным Интернетом, спутниковым и кабельным телевизионным вещанием. В двухуровневом подземном гараже разместится полуавтоматическая парковочная система. То есть, жильцы комплекса будут избавлены от любых бытовых хлопот, окружены комфортом и роскошью, высококлассным сервисом, который, по словам компании-застройщика «по уровню не будет уступать «пятизвездочным» отелям».
Все квартиры комплекса, отвечая требованиям современного жилищного строительства, будут иметь свободную планировку. Уникальная, тщательно продуманная система колонн и уютное зонирование жилой площади позволят сформировать жилое пространство на любой вкус и реализовать практически все дизайнерские фантазии покупателей. На 7 и 8 этажах жилого комплекса «Афанасьевский» будет расположено 6 самых роскошных апартаментов – пентхаусов с видом на старую Москву, два из которых будут многоуровневыми. Маленьких квартир здесь не будет. В среднем, их площадь составит 102,7 – 262,0 м. кв.
Все нежилые общественные помещения, подъезды будут отделаны эксклюзивными дорогостоящими материалами и украшены предметами интерьера. Внутренний двор, соответственно, тоже будет благоустроен по высшему разряду: ландшафтный дизайн, озеленение, роскошные цветники, детская игровая площадка, облагороженные тротуары и прогулочная зона.
Поскольку дом рассчитан на весьма состоятельных жильцов (цены на кв. м. жилья здесь в среднем составляют 12 000 у.е.), то большое внимание в комплексе будет уделено безопасности хозяев квартир и их имущества – дом будет находится под круглосуточной охраной, на въезде организуют пропускной режим, а видеокамеры круглосутояно будут вести запись происходящего в периметре комплекса.
Комплекс обещает быть поистине уникальным, ценным с исторической и архитектурной точки зрения, однако расстраивает тот факт, что строительство, будем надеяться, только на время, приостановилось. Дело в том, что новостройку обещали сдать еще в 2007 году, но вот незаметно подкрался 2008… а на месте застройки ничего кроме заборов, развалин и строительных материалов, не заметно. Возможно, это связано с безумной дороговизной, не только будущих квартир, а самого строительства. Ведь, чтобы финансировать такой проект, надо иметь на руках миллионы и миллионы долларов.
Тем не менее, в этом проекте есть что-то романтичное и привлекательное. Я вот лично уже давно питаю чувство обожания к старым домам или новостройкам, выполненным в оригинальном сталинском или усадебном стиле. На фоне бесчисленных одинаково квадратных панельных коробок, которыми заполонены все окраины Москвы, такие жилые комплексы смотрятся как-то особенно и притягательно. В самом деле, не пристало «загаживать» исторический центр Москвы уродливыми «курятниками», а сохранение историко-культурного наследия столицы – дело благородное, граничащее с меценатством. Поэтому, лично я только ЗА, чтобы жилой комплекс «Афанасьевский» скорее украсил своим присутствием одноименный переулок столицы!