Элитарный портал недвижимости
23 микрорайон Свиблово, как и многие аналогичные участки, застраивается по проекту переселения жителей ветхих пятиэтажек в новые дома. Несколько новеньких типовых домов 14 и 17 этажей серии П-44Т выросли здесь за считанные годы и украсили скучный и неопрятный вид района. Однако, как и следовало предполагать, ничего изысканного и оригинального в этих новостройках нет. Одинаковые кирпично-красные высотки, ютящиеся в закоулке Москвы, не особо прельщают потенциальных покупателей и не радуют глаз.
В самом деле, вся территория застройки, ограниченная улицами Седова, Снежной и Русанова, окрасилась в унылые цвета однообразных, хоть и новеньких, жилых построек. Такая структура напомнила мне не раз виденную застройку «замечательного» район Дегунино (м. Петровско-Разумовская) с его бесконечной улицей Дубнинской или закоулки Ховрино.
По всей видимости, и злополучные ветхие пятиэтажки сносить не торопятся, потому что их в районе уйма, и портить впечатление от достаточно просторного и солнечного самого по себе Свиблово они начинают прямо при выходе из метро. Хуже того, практически за каждым магазином - грязная помойка, а то и пристанище бездомных людей! В общем, картина вызывает просто мурашки по коже.
Впрочем, не стоит сразу расстраиваться. Социальное жилье никогда не обещало быть роскошным – главное его преимущество составляет цена (для тех, кто решился на покупку), поскольку она значительно ниже, нежели в престижных районах столицы – около 3500-5000 у.е., и это при удаленности от метро – 3 минуты! А ситуация с грязью на улицах и обитанием в закоулках асоциальных личностей, к сожалению, повторяется из района в район в любом уголке окраины. В том же излюбленном Ховрино БОМЖи и распивающие спиртное подозрительного вида мужчины обитают в любом дворе. Да что и говорить, если подобной ночлежкой стала даже остановка возле станции метро Крылатское! Абсолютную чистоту и безопасность, наверное, можно обрести только живя в центре города, где-нибудь на Пушкинской, или в закрытом и огороженном со всех сторон ЖК бизнес-класса. Новостройки Сивблово, конечно, такого не предлагают.
Впрочем, как я уже говорила, сам по себе район достаточно светлый и просторный. Здесь очень много солнца, а разреженная застройка и широкие трассы создают ощущение «воздушности» и бесконечности. Все дворы предусмотрительно украшены зеленью, а аккуратные огороженные наземные автостоянки обеспечивают комфортную парковку для автомобилей местных жителей.
Возле метро сосредоточены небольшие магазины и ресторанчики, функционируют сервисные службы. Многие из первых этажей новостроек заняли важные государственные и частные учреждения, например управление соцзащиты населения, Совет ветеранов и отдел жилищных субсидий. В скором времени обещают открыть также новую современную школу, большой торговый центр и даже бассейн. Быть может, к концу 2008 стоит ждать существенных улучшений и внешнего вида района, и его внутренней инфраструктуры.
Что касается ситуации с транспортом и автомобильным движением, то по наблюдениям, оно здесь не очень плотное, даже вялое. Удобные выезды на центральные улицы – Снежную и Русанова позволяют легко попасть на МКАД или в центр (например, через проспект Мира). Метро достаточно разгружено, что делает этот район гораздо более привлекательным с точки зрения осуществления перемещений по городу по сравнению с переполненными людьми Кузьминками или Выхино.
Таким образом, 23 микрорайон Свиблово оставляет о себе двоякое впечатление. С одной стороны, он достаточно удобно расположен и перспективен, поскольку не обделен вниманием местных властей, а с другой стороны, его унылый внешний вид просто навевает тоску и желание скорее отсюда выбраться, одним словом, район просто некрасив. Что важнее, выбирать вам по собственному вкусу и убеждениям. Ведь при выборе жилья важно оценить не только эмоциональные впечатления, которые вы получили при осмотре будущего жилья, но и просчитать все с рациональной точки зрения. Но помните, что красота может спасти не только мир, но и не совсем удачное месторасположение!