Элитарный портал недвижимости
Новый жилой комплекс «Гусарская баллада» строится в замечательном старинном районе столицы - Филях. Этот район действительно знаменит, знаменит своей историей, своим местоположением, своей инфраструктурой. Фили получили мировую известность еще в начале 19 века, когда во время Отечественной войны 1812 года здесь, в простой крестьянской избе состоялся роковой Военный совет с участием непревзойденного русского полководца М.И. Кутузова, где было принято неоднозначное и тяжелое решение об оставлении Москвы. Теперь в каждом учебнике истории во всем мире Фили остались запечатленными в качестве одного из центральных мест действия Отечественной войны.
Со временем превращенное в обычную дачную местность, некогда знаменитое своими высокопоставленными владельцами, богатое промыслом и сельскохозяйственными угодьями, село потеряло свою значимость для Москвы – лишь крупицы доблестного исторического прошлого теперь остались в нем в виде нескольких исторических памятников и музеев. К примеру, на месте знаменитой сгоревшей избы крестьянина Фролова уже в наши времена была выстроена новая, ставшая музеем, «Кутузовская изба», отреставрирована древняя церковь Богородицы в Филях, а необыкновенной красоты просторная территория Центрального музея древнерусской культуры и искусства А. Рублева до сих пор хранит память о самых ранних зачатках художественного и иконописного творчества на Руси. И те, кому посчастливилось жить в этих знаменательных местах, каждый раз, проходя центральной Новозаводской улице, имеют возможность лишний раз бросить взгляд на золотые купола знаменитой церквушки или на утопающую в зелени низенькую деревянную усадьбу, напоминающую о той изящной и простой помещичьей жизни, которая текла здесь каких-нибудь два века назад.
Конечно, в таком районе нет места банальным новостройкам-коробкам и серым модернистким высоткам, испортившим вид уже не одному историческому уголку города, а потому немногочисленные местные жилые комплексы создаются непременно с учетом уникального ландшафтного дизайна и архитектуры местных построек.
Одним из таких проектов стал новый жилой комплекс «Гусарская баллада», на удивление маленький, компактный и скромный по архитектуре. Он полностью утопает в зелени вековых деревьев, ограждающих его красное с белыми балкончиками угловатое здание от шумной проезжей части.
С первого взгляда, новостройка кажется немного заброшенной. Огороженная высоким строительным забором, зияющая пустотой и чернотой неостекленных балконов и окон, она стоит в запустении и тишине. Строительные работы не ведутся. А, тем не менее, проект мог бы стать удачным обновлением зеленой и уютной улицы Новозаводской: просторные застекленные террасы, уютные балкончики, небольшой и тихий зеленый двор с лавочками и прогулочными зонами, квартиры с высокими потолками и просторными гостиными, современные коммуникации, такие как скоростные лифты, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения и прочее.
Помимо всех этих преимуществ, застройщики планируют возведение на территории ЖК новенького физкультурно-оздоровительного центра, уютной зоны отдыха и даже спа-салона, что не может не радовать дам.
Глядя на этот уютный комплекс, сразу вспоминаются отрывки из одноименного фильма «Гусарская баллада» и представляется эта размеренная утонченная жизнь дворянских особ, днями практикующихся в игре на фортепиано, а вечерами погружающихся в чтение книг у камина. Остается надеяться только на то, что строительство приостановлено временно, и возведение уникального проекта все-таки будет доведено до своего логичного завершения.
Что же касается инфраструктуры окружающего района, то она достаточно скромна. Помимо музейных комплексов, взглянуть здесь особо не на что: узенькие асфальтовые тропинки, погрязшие в зарослях деревьев, старенькие ларьки на автобусной остановке, потрепанные жизнью соседние дома, пути пригородного ж/д транспорта, проходящие неподалеку – все это напоминает о дачном прошлом района, так и не ставшего до конца городским. Тем не менее, окружение у района Фили вполне достойное - это Филевский парк, и Москва-река, являющиеся чудесными местами для отдыха местных жителей. В транспортной доступности - Поклонная гора и Экспоцентр, в которые можно смело отправляться на прогулку в выходные.
Так что, на мой взгляд, ЖК «Гусарская баллада» - достаточно хорошее и милое место жительства, тем более что и стоимость квартир в этой новостройке не самая высокая по меркам современных предложений на рынке столичной недвижимости - от 4400-4900 $ за кв.м., и, учитывая близость центра, а также красоту исторических мест района, квартира в «Гусарской балладе» может стать выгодным приобретением для покупателей.