Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Поправки в федеральный бюджет на 2008 год о внесении дополнительного взноса РФ в уставный капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в размере 60 млрд рублей могут быть приняты в октябре, сообщил журналистам вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.

"Мы предполагаем, что поправки в бюджет будут приняты в октябре", - сказал он.

А.Кудрин считает, что внесение дополнительных 60 млрд рублей в капитал АИЖК - это своевременная мера. По его мнению, сложности на рынке будут наблюдаться не в течение трех дней или недели. "Мы должны понять, что мы будем жить в период сложной ситуации на мировых рынках в течение некоторого времени", - сказал глава Минфина.

В связи с этим, по его словам, необходимо иметь достаточно широкий спектр антикризисных инструментов, участвующих в разных секторах экономики. Он напомнил, что ипотечное кредитование в России только развивается. В основном банки выдают ипотеку под дальнейшую секьюритизацию этих кредитов, то есть под выпуск облигаций, обеспеченных ипотечными закладными. Однако такая секьюритизация в России пока не развита, поэтому на балансах банков существенные пакеты закладных, и они не совсем ликвидны. "Отдельные пакеты продаются с трудом, потому что нужно оценивать качество кредитов, оформлять их при передаче", - отметил А.Кудрин.

По его словам, секьюритизация обычно упрощает этот механизм, но поскольку такая работа еще только разворачивалась, у некоторых банков меньше возможностей сейчас быстро "обернуть ликвидность". В частности, им приходится продавать эти пакеты с дисконтом, чтобы получить ликвидность.

"АИЖК чуть-чуть добавит ликвидность на этот рынок, поможет тем банкам, которые испытывают трудности", - считает А.Кудрин.