Элитарный портал недвижимости
Застройщики в Москве начали предлагать риэлторам взять у них на реализацию квартиры «оптом» по цене существенно ниже рынка, пишетРИА Новостисо ссылкой на газету Ведомости.
«К нам поступило три обращения от застройщиков известных комплексов с предложением приобрести квартиры оптом по цене в два раза ниже рынка. При цене 7 тысяч долларов за 1 квадратный метр нам предлагали по 3 - 3,5 тысячи долларов», - цитирует издание управляющего партнера компании Panorama Estate Омара Гаджиева.
Как уточняет газета, по словам Гаджиева, речь шла о квартирах в домах в столице, которые в ближайшее время должны пройти госкомиссию - на Мичуринском проспекте, Ленинском проспекте и проспекте Вернадского, однако назвать продавцов Гаджиев отказался.
«Покупать дешевые квартиры Panorama Estate не стала, посчитав «довольно рискованным сейчас замораживать деньги», - рассказывается в издании.
При этом, по информации опрошенных газетой риэлторов, предложения московских застройщиков о существенных скидках риэлторам при оптовых сделках в последнее время стали не редкостью.
В частности, председатель совета директоров «Миэль-недвижимости» Григорий Куликов говорит, что компании поступали предложения о дисконте до 50%, однако они были отклонены.
«В последнее время крупные компании стали обращаться к профессиональным риэлторам, в том числе и к нам. Речь идет как о розничной реализации, так и о помощи в поиске крупных оптовых покупателей», - цитирует издание также директора департамента новостроек «Инком-недвижимости» Лану Волохину.
А по словам анонимного сотрудника ГК МИАН, в эту компанию обращаются девелоперы с предложением выкупить по нескольку десятков квартир со скидкой в 20%.
В условиях мирового финансового кризиса риэлторы могут значительно увеличить свое вознаграждение от сделок с жильем на первичном рынке, пишет газета.
«Обычно риэлторы получают около 2 - 3,5% со сделки, при оптовых покупках в нынешних условиях вознаграждение может быть и больше», - указывает она со ссылкой на представителя «Инком-недвижимости» Антона Гололобова.
Вместе с тем, отмечается в материале, опрошенные изданием девелоперы отрицают, что ищут оптовиков.
»В отделе продаж «Главмосстрой-недвижимости» предложили скидку на квартиру при единовременной оплате - 3%, «Дон-строя» - 6%. В отделах продаж «Капитал групп», Mirax Group и ГК ПИК отказались по телефону обсуждать скидки", - заключает газета.