Элитарный портал недвижимости
Международное рейтинговое агентство Fitch понизило долгосрочный рейтинг группы «ПИК» с «ВВ-» до «ССС», краткосрочный - с «В» до «С».
Как говорится в пресс-релизе агентства, это действие отражает опасения Fitch относительно способности группы расплатиться по долговым обязательствам. «Компании в самое ближайшее время предстоит погасить большой объем долга, и в данный момент она не располагает достаточной ликвидностью для этого», - отмечает Fitch.
По данным агентства, операционный денежный поток «ПИКа» в октябре был значительно ниже, чем ожидалось, в первую очередь - из-за задержки поступления средств от Москвы за продажу жилья. Сроки и размеры будущих платежей от города остаются неопределенными, говорится в отчете Fitch.
Фактически сейчас платежеспособность «ПИКа» уже не зависит от самой компании и находится в руках третьих сторон, констатирует Fitch.
Менеджмент группы проинформировал агентство, что он ведет переговоры о предоставлении нового долгового финансирования с госбанками, и хотя соглашений пока нет, консультации находятся на продвинутой стадии.
Однако существует «значительная неопределенность» в вопросе о том, как быстро поступят деньги, отмечает агентство.
ПИК - один из крупнейших российских девелоперов. Выручка группы в 2007 году выросла на 75% - до $2,7 млрд, чистая прибыль - в 2,3 раза, до $700 млн. Прошлогоднее IPO «ПИКа» стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости: оно принесло компании и ее владельцам $1,85 млрд. Капитализация группы составила $12,3 млрд. Организаторами размещения, которое проходило в Лондоне и Москве, выступили Deutsche Bank, Morgan Stanley и Nomura.
Free float «ПИКа», акции которого обращаются на LSE, РТС и ММВБ, составляет 17,2%. Основными владельцами компании являются Кирилл Писарев и Юрий Жуков, которые по данным на 1 июля контролировали соответственно 41,9% и 40,9% акций девелопера.
В конце сентября «ПИК» опубликовал отчет за первое полугодие. Выручка группы по МСФО выросла по сравнению с тем же периодом 2007 года на 63% - до $859 млн, чистая прибыль - на 34%, до $93 млн. При этом чистый долг увеличился с $603 млн до $1,32 млрд.
«ПИК» не избежал судьбы подавляющего большинства российских эмитентов, акции которых торгуются на биржах. За последние недели капитализация компании упала до $1,8 млрд (исходя из цены последней сделки на классическом рынке ФБ РТС), что в 7 раз меньше, чем по итогам IPO. Информация ИА Интерфакс.