Элитарный портал недвижимости
Большинство российских коммерческих банков в ноябре 2008 года решило сделать ставку на ипотечные кредиты в валюте, одновременно свернув рублевые ипотечные программы или сделав стоимость ипотечных кредитов в рублях на уровне «заградительной», приводит РИА Новости данные исследования, проведенного специалистами кредитного брокера «Фосборн Хоум».
«На протяжении всего ноября игроки кредитного рынка были свидетелями двух противоположных тенденций - сохранения темпов роста ставок по рублевым ипотечным кредитам и замедления темпов роста ставок в долларах», - подчеркивается в докладе компании.
В нем указывается, что в прошедшем месяце на рынке долларового кредитования по ипотеке ставки по кредитам не только росли медленнее, чем в рублях, но в отдельных случаях даже снижались.
При этом, поясняют аналитики, основными игроками рублевого кредитования в России остались только государственные банки - Сбербанк и ВТБ 24.
«За последнее время они аккумулировали большой запас рублевой ликвидности и заинтересованы в повышении объемов выдачи кредитов населению, в том числе и по долгосрочным программам. Этим, в частности, объясняется и расширение продуктовой линейки банка ВТБ 24, который недавно вывел на рынок такой продукт, как рефинансирование валютного кредита в рублевый заем», - отмечают эксперты.
В отчете кредитного брокера рассказывается, что одновременно с мероприятиями по корректировке кредитных ставок в ноябре российские банки также активно предпринимали меры по улучшению качества кредитного портфеля по вновь выдаваемым кредитам посредством ужесточения требований к заемщикам.
«Так, соотношение платеж/доход в ноябре снижено до 30% против 45% в октябре, было свернуто большинство программ кредитования на сроки более 20 лет, в „стоп-листах“ ряда банков оказались сотрудники девелоперских, финансовых, строительных компаний, которые в условиях экономического кризиса относятся к группе рисковых заемщиков», - уточняется в исследовании.