Элитарный портал недвижимости
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создаст дочернюю компанию - ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» для выкупа реструктурируемых ипотечных ссуд. Такое решение принял наблюдательный совет агентства, пишет РИА Новости со ссылкой на официальное сообщение АИЖК.
В уставный капитал новой компании будут направлены средства дополнительной государственной поддержки. Программа, которую будет реализовывать новое агентство, будет предусматривать различные схемы реструктуризации: участие дочерней компании в качестве сокредитора по реструктурированным кредитам; выкуп кредитов с дисконтом; предоставление дополнительного целевого займа заемщику, отмечается в сообщении.
Как сообщил РИА Новости источник, близкий к наблюдательному совету АИЖК, на первом этапе агентство вложит в капитал «дочки» 3-6 миллиардов рублей. «Позже компания будет докапитализирована», - сказал собеседник агентства.
По его словам, прием заявок от граждан начнется в январе будущего года. «От того, сколько будет обращений, и будет зависеть размер докапитализации», - сказал источник. При этом выкупаться при соответствующих требованиям условиях будут кредиты банков, как выдававших их по стандартам АИЖК, так и нет.
Как сообщалось ранее, агентство разработает публичные стандарты проведения реструктуризации и порядок взаимодействия с кредитными организациями на всей территории РФ.
Кто может ждать помощи
Предложенная агентством и одобренная набсоветом программа будет распространяться на заемщиков, у которых произошло сокращение ежемесячного дохода до величины, сопоставимой с суммой ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и прожиточного минимума домохозяйства.
Участие в программе реструктуризации задолженности будет основано на принципах платности, возвратности и срочности обязательств по ипотечному кредиту. Заемщику будет предложен новый график платежей, предусматривающий их снижение в течение льготного периода и продление срока кредита либо увеличение платежей в будущем.
«Ключевые положения программы состоят в следующем: реструктуризации могут подлежать ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года; заявки на реструктуризацию можно подать в течение 2009 года; максимальный льготный период будет составлять 12 месяцев с даты обращения заемщика», - говорится в сообщении.
Ипотека должна сохраниться
Программа реструктуризации должна обеспечить условия для продолжения развития рынка ипотечного кредитования в стране. При этом не подвергается сомнению закрепленное в законодательстве РФ право кредитора по обращению взыскания на заложенное по ипотеке имущество.
В то же время, если соответствующий критериям программы заемщик в силу объективной ситуации не может продолжать обслуживание ипотечного кредита, ему будет предоставлено право на реструктуризацию.
Программа реструктуризации задолженности будет реализовываться совместно с региональными органами власти, которым будет предложено содействовать трудоустройству заемщиков.
В настоящее время в России выдано ипотечных кредитов на сумму без малого один триллион рублей.