Элитарный портал недвижимости
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor‘s присвоило ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) краткосрочный кредитный рейтинг «А-3».
Как сообщается в пресс-релизе агентства, долгосрочный кредитный рейтинг «ВВВ» остался неизменным. Прогноз по рейтингам - «негативный».
«Присвоенный рейтинг отражает нашу уверенность в том, что правительство будет готово предоставить своевременную финансовую поддержку АИЖК, если способность компании выполнять долговые обязательства окажется под угрозой», - отметил кредитный аналитик Standard & Poor‘s Феликс Эйгель.
«Рейтинги АИЖК отражают стратегическую роль компании в развитии российского рынка ипотеки, которое является важнейшей составляющей национальной политики обеспечения доступного жилья. Вследствие стратегической роли компании государственная собственность на АИЖК в среднесрочной перспективе, вероятнее всего, сохранится, и компания будет получать сильную текущую поддержку от Российской Федерации. Эта поддержка предоставляется в основном в форме гарантий и регулярных взносов на увеличение капитала», - говорится в сообщении агентства.
«Высокая концентрация рисков на рынке недвижимости, ожидаемый рост проблемных кредитов и высокий политический риск негативно влияют на среднесрочную финансовую стратегию АИЖК и сдерживают собственную кредитоспособность компании, которую Standard & Poor‘s оценивает на уровне „В+“, - отмечается в пресс-релизе.
„Показатели ликвидности компании остаются высокими, что особенно важно в период финансового кризиса и увеличения доли безнадежных кредитов, которые требуют дополнительных резервов. Риск ликвидности в значительной степени компенсируется хорошим доступом АИЖК к государственному финансированию и краткосрочным кредитным линиям государственных и коммерческих банков“, - говорится в сообщении агентства.
»Прогноз «негативный» отражает прогноз изменения рейтингов Российской Федерации, - подчеркнул Ф.Эйгель. - Кредитный рейтинг АИЖК, вероятно, будет изменяться вслед за изменением суверенного рейтинга".
«Прогноз может быть пересмотрен на „стабильный“ после пересмотра прогноза по суверенным рейтингам на „стабильный“ и при условии, что компания сохранит свой статус одного из важных инструментов жилищной политики государства», - отмечается в пресс-релизе.
«В случае утраты компанией ее важной роли в реализации государственной политики или решения государства сократить поддержку компании рейтинги АИЖК могут оказаться под давлением, даже если суверенные рейтинги не изменятся», - говорится в заключение.
АИЖК на 100% принадлежит Российской Федерации (рейтинг по обязательствам в иностранной валюте «ВВВ/негативный/А-3», рейтинг по обязательствам в национальной валюте «ВВВ+/негативный/А-2» и рейтинг по национальной шкале «ruAAA»). Информация ИА Интерфакс .