Элитарный портал недвижимости
Цены на рынке жилья в Москве стабилизируются в ближайшие 1-2 месяца и вряд ли претерпят какие-либо изменения до конца 2009 года, рассказал в среду на конференции «Позитивные перемены рынка недвижимости, строительства и финансов» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Об этом пишет сеогдня РИА Новости
«За последние полгода произошел заметный откат цен назад, примерно, к тому уровню, который был в начале 2007 года, однако в последние пару месяцев снижение цен затормаживается. В ближайшие 1-2 месяца цены на рынке остановятся и стабилизируются на уровне примерно 4 тысячи долларов за один квадратный метр», - заявил он.
По его мнению, существенного движения ни вверх, ни вниз до конца 2009 года ожидать не стоит.
«Если цены на рынке в дальнейшем и продолжат падать, то все равно на нем должен быть временный баланс. То же самое, как последние годы цены на рынке росли - ступеньками. Некоторые подвижки цен можно ожидать в конце этого, начале следующего года. В какую сторону пойдут цены, сейчас можно только гадать. Если цена на нефть уйдет к 100 долларам, то будет одна ситуация, а если к 20 долларам, то другая ситуация», - добавил он.
По мнению Репченко, в настоящий момент на рынке существует целый ряд факторов как для роста, так и для падения цен.
«Например, многие финансовые показатели, такие как цены на нефть и курсы валют, соответствуют показателям 2003-2005 годов, когда цены на квадратный метр в Москве находились на уровне 2 тысячи долларов», - заявил он.
В то же время, по его словам, заметно сократилось предложение жилья, так как снизились объемы строительства, что может способствовать росту цен.
«Изменилась структура предложения на рынке - вместо целых районов типового жилья в настоящий момент строятся только бизнес и элит-классы. Также нынешний кризис не привел к потери накоплений у населения, что значит, что деньги у населения остались», - отметил он.
Как добавил в заключение Репченко, скорого восстановления прежнего уровня цен в ближайшие два года ожидать не стоит.